公积金由于贷款利率较低，能让购房者省不少钱，而日前本报却接到购房者投诉称，对于“省钱”的公积金贷款，有的楼盘压根不让用。

市民王先生称，他近日来到位于经十东路某项目。他想购买一套107平方米的住宅，总价将近百万，他算了一下，如果是用公积金贷款，贷款40万元，以等额本息的方式，以4.95%的利率计算，20年还清，每月的还款额为2628元，还完后总利息为23.09万元。

但因为该项目只允许使用商业贷款，因此贷款利率要在商贷基准利率基础上上浮10%，也就是7.205%。如果以同样的还款方式和期限计算，那么王先生购买这套房子用商贷，每月的还款额变成了3150元，到期还款的总利息为35.6万元。

除了该项目，在经十东路的另一家楼盘的销售人员也表示，现在不让用公积金贷款。

为了解购房者反映的情况，记者来到项目售楼处。对于现在不能用公积金贷款的原因，销售人员分析说是公积金“没钱了”,记者联系了该楼盘一家合作银行的信贷经理，他告诉记者，用公积金还是用商业贷款，他们也是听开发商的，不会由银行决定用哪种贷款方式。

济南住房公积金管理中心信贷处相关负责人介绍，公积金不存在“没钱了”等情况。符合条件的开发商需要进行申报，如果不申报，可能购房者就无法使用公积金贷款。

根据记者介绍的情况，在进行了相关查询后，该负责人告诉记者，上述第一个项目现在所售房源不能用公积金贷款，是因为开发商没有进行相关申报，而另一家楼盘则是因为没有封顶，想申请但没有达到公积金贷款的客观条件。

对于部分楼盘不让购房者使用公积金贷款的做法，济南一楼盘的销售部负责人李先生分析认为，一方面是因为有的楼盘没达到申请条件，但还有一个“心照不宣”的原因，那就是在一些开发企业看来，商贷相比公积金贷款，无论是在办理手续上还是资金到位等方面都要简单和快得多，这对于急需资金的开发商来说，看得更重。有的开发商为了自己回款快，就让购房者只用商业贷款。

李先生的说法在部分楼盘那里也得到印证。“您最好使用商业贷款，公积金放款慢，价格上会有区别。”奥体西路附近一家楼盘的销售人员表示。