绿地集团借壳金丰投资A股上市，再次引发了市场对房地产再融资开闸的想象。仅隔一天之后，就有房企再融资获证监会放行。昨晚，中茵股份和天保基建双双发布公告称，根据证监会发审委的审核结果，其中，中茵股份非公开发行申请获得通过，天保基建非公开发行申请获得无条件通过。这是房地产板块中再融资最先获批的两家公司。
从去年6月份底开始，市场关于房企再融资可能开闸的猜测声音逐渐多起来。新湖中宝在去年8月2日就抛出了55亿元再融资计划，成为了首家宣布重启再融资的房企。随后，多家上市房企相继抛出各自的再融资计划。据记者统计，截至目前为止，共有34家房企公司公布了再融资计划。
中茵股份和天保基建无疑成为了两家最幸运的房企。早在去年3月份，中茵股份就已披露了非公开增发计划，当时公司的募投项目主要是“开矿买药”。不过，在去年8月16日，中茵股份宣布修改增发计划，改为募资不超过17.15亿元，用于全资子公司江苏中茵置业有限公司之控股公司徐州中茵置业有限公司“徐州中茵广场项目”的开发与营运。
天保基建在去年9月6日公布再融资方案，拟以不低于4.48元/股的发行价格，发行股份数量不超过3.46亿股，募集资金15.5亿建设3个房地产项目并补充流动资金。此三个项目分别是天保房地产空港商业区住宅项目(一期)，天保金海岸D06住宅项目，天保金海岸D07住宅项目。
此次中茵股份和天保基建增发计划获批，是否意味着房地产再融资真正全面开闸？昨日接受记者采访的英大证券研究所所长李大霄认为，这可能是房企再融资全面放开的第一步。李大霄认为，现在已逐步迎来房企再融资开闸的时机，“前期管理层一直不敢放开，主要是担心会引起市场轰动效应，助长房价上涨。而现在不少房企面临资金紧张、房价上涨放缓等情况，再融资放开也是顺势而为，但会不会大规模放开现在还是需要观察。”
昨日，中茵股份、天保基建股价均以涨停报收。对此，李大霄表示，预计上述两家公司再融资获批消息可能短期内会对其他已公布再融资方案的上市公司形成利好，短期内相关公司股价会受到市场资金关注炒作。