“一边高楼林立、一边棚户连片”的景象正一点点改观。今年全省棚户区计划改造近24万户，约占全省保障性安居工程建设任务的77%，比去年的棚改任务增加66.8%。
钱从哪里来
财政专项补贴，金融机构贷款
“去年，我省棚改项目享受中央补助25亿元，省财政支持3亿元。”据省住建厅房产处相关负责人介绍，各级政府通过公共预算和政府性基金预算等渠道筹集资金，2013年，我省市、县级政府按照上述渠道安排公共预算、土地出让收益、地方债券收入等资金40多亿元。
2012年，我省与建设银行山东省分行签订战略合作协议，确定“十二五”期间，建行提供不少于400亿元信贷资金用于支持棚户区改造等保障性安居工程。此外，目前国开行山东分行也已向济南、德州等市52个保障性安居工程项目累计发放贷款169 . 39亿元。
除了财政资金补贴、金融机构贷款，我省还搭建平台融资。济南、枣庄、潍坊、临沂等市、县成立旧城改造投融资管理平台，既负责棚改项目的策划、组织和协调，也作为公司法人负责具体项目的招商引资、征地拆迁、土地熟化和项目担保融资。在棚户区改造中，国有企业投资、落实政策减税也是破解资金“瓶颈”的法子。
房子怎么建
集中连片改造“肥瘦搭配”
据省住建厅房产处相关负责人介绍，对城市棚户区因地制宜，与相邻的棚户区、不配套的低层楼房以及旧厂区、城中村统筹考虑，采用就近整合或项目捆绑等方式，最大限度地进行集中连片改造，“肥瘦搭配”，以大带小，以丰补歉。
对城市中心区的棚改项目，在保证居民安置的前提下，尽可能多地增加商业、商务用房；处于黄金地段的，规划为集商务、居住、酒店、商业、休闲、娱乐等功能为一体的城市综合体项目，促进高端服务业发展。
各地多方式筹集安置房源，彻底改变由建设单位出资建设安置房的传统做法。烟台、威海通过四种方式筹集安置房源：通过出让项目配建安置房；公开出让安置房用地，企业建设，政府回购；政府选址先建安置房，列政府重点工程；通过购买部分商品房弥补安置房不足。
购买建了怎么分
分房还是补钱居民自己选
涉及棚户区改造的规划方案、房屋征收方案、评估机构选定等事项，实施前全部在棚户区改造区域内公示，公开征求意见，倾听意愿。青岛市实行事前两轮征询制度，第一轮同意改造户数超过80%的，办理前期手续；第二轮同意补偿安置方案居民户数超过95%，才可以进入实施阶段。
同时，公开补偿标准。公开被拆迁房屋补偿按同区位新建普通商品房市场价格评估的标准，实行“双保(对被拆迁房屋实行最低货币补偿标准保障和最低住房套型面积保障)、双控(控制拆迁补偿的最低货币补偿价格和最低住房套型面积)”的拆迁住房补偿政策，由被改造居民自愿选择货币补偿或者产权调换安置方式，最大限度维护棚改居民的权益。
“我省坚持在公众的目光下分配棚改房。”上述人士说，降低回迁门槛，对原住房不足45平方米的低收入棚户区家庭，无偿给予45平方米产权；对购买能力较弱的住房保障对象，通过部分购买、部分租赁的方式，解决住房困难。同时，各地建立全市统一的中低收入群众等保障群体管理系统，对保障性住房分配实行动态管理，应保尽保、应退即退。
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