智能、低碳、环保悄悄成为珠海楼市的“主旋律”,24日记者在中海大厦媒体品鉴会上获悉,越来越多客户购买楼宇时会更多去考虑绿色标准。

据中海地产珠海公司营销策划部副经理王欢介绍,目前越来越多客户在前来踩盘、购房时都会仔细打听低碳、环保方面的细节。建筑面积11万平方米的中海大厦是珠海首个采用VAV可变风量全空气系统中央空调的写字楼,该系统采用室外新风作为天然冷源,自动变频控温,无冷凝水滴漏,可分区控制温度和湿度,比传统的中央空调噪音更低,更加环保。

为满足客户个性化需求,该项目还采用了隔热、隔音、降噪效果好的中空全玻璃幕墙等建筑产品。

当天前往售楼部踩盘的客户石伟华认为,该项目将成为引领珠海绿色办公商务新标准的写字楼。

除了素有业界“工科房企”美誉的中海地产打造的国际甲级写字楼外,珠海的心海州等楼盘也是通过多项科技系统改善居住细节。

珠海市卡都海俊房产开发有限公司董事、副总经理周宇新告诉记者:“心海州打造‘会呼吸的生命体建筑’,即使将所有门窗紧闭,也不用担心空气不流通,空气不新鲜。”据了解,该项目建筑面积超过100万平方米,采用可清洁、可再生的地热资源,项目内共打井约2000口,每口深约150米,无污染,无氟利昂排放,供冷供热效果稳定,零维护费用,比传统的制冷系统节约30%的运行费用。

据了解,心海州还采用全封闭式管道垃圾自动处理、同层排水、集中统一的生活热水供应等多重细节。周宇新举例说:“同层排水系统优点是抽水噪声低,产权清晰,无需吊顶,管道维修本层解决。”

据了解,除了中海、卡都海俊等多家企业在低碳环保方面积极采取的措施外,珠海市横琴新区也于2013年就出台了《横琴新区低碳发展规划(2010-2020)》,确立了低碳发展“双最低”排放目标,即单位GDP能源消耗量标准煤0.135吨,进入中国最低行列;单位GDP二氧化碳排放量0.232吨,进入中国最低行列。按此标准,到2020年,横琴新区的低碳情景将比基线情景少排放150万吨二氧化碳,减排比率达53%。

横琴新区管委会主任牛敬表示,横琴新区自成立之初就确立了“生态岛”的建设目标,目前在全岛推广绿色建筑,要求绿色二星以上建筑的比例须达三成以上,在今明两年建成的18个绿色建筑示范项目中,能年均替代常规能源折合标准煤4.32万吨,减少二氧化碳排放量11.53万吨,减少二氧化硫排放量864吨,减少粉尘排放量432吨。

房街网运营总监何兵称:“随着科技发展,和客户对绿色标准需求的增加,智能、低碳、环保悄悄成为珠海楼市的‘主旋律’。”