与去年同期相比， 四月份济南二手房楼市成交量出现大幅度下跌，但房价仍呈现上涨状态。市场观望情绪浓厚，截止到发稿前，4月份全市二手房网签成交3352套，环比跌幅超过六成，价格方面则创两年来新高。

二手房成交量出现下跌 房价仍旧维持高位运行

“目前为止，济南二手房市场的成交量在低位徘徊，与去年“小阳春”相比逊色不少。”二十一世纪不动产环山路虹景加盟店徐店长告诉记者，“今年的楼市小阳春恐将难现。”谈及四月份楼市为何如此低靡，徐店长表示购房者观望情绪依然浓厚，加之3 月济楼市空前活跃，购房者提前入市，透支部分购房需求。” 虽市场不景气，但二手房的报价也未出现下跌，仍处于一种上涨的状态。

二手房主报价继续走高 刚需者尽量提前出手

相比去年同期,仍有大幅上涨,市场成交量实际仍维持在一个较高的水平。二十一世纪不动产鲁能领秀城锦泽加盟店张店长告诉记者,上月该店成交了10多套房子,这个月到目前为止只成交了4套。虽市场不景气，但二手房的报价也未出现下跌，仍处于一种上涨的状态。如历下区某机关宿舍103平房主报价113万，待二手房买主敲定后，房主坐地起价，非115万不卖。张店长提醒广大刚需购房者买房需趁早，尽量提前出手。

在数据统计中记者发现，济南二手房市场中备受关注的依然是面向刚性需求的中低价位、中小户型二手住房。其中，玉函、浆水泉、工业北路、花园路、国际会展中心、洪家楼、建设路、王官庄、英雄山路、文化东路片区的二手住房受关注度高。