为孩子买房
“名校”+“名盘”催热临沂学区房
要问今年房地产什么房源最火，学区房应该算是其中的佼佼者。随着城市发展水平提升，让孩子读名校，有更好的教育环境，已成为所有家长的共识。
名校楼盘受热捧
“我们项目签约了学校，以后你的孩子上学完全没问题，我们这是实实在在的学区房！”在
北城新区某售楼部，一销售顾问拍着胸脯说道。学校招生对象就是小区业主，这让前来购房的陈先生很心动。
“名校”+“名盘”逐渐成为教育资源输出的标配模式，而名校效应也为开发商赚足了卖点。近年来临沂地产项目与知名幼儿园、小学签约较普遍，如鲁商•凤凰城与银座英才双语幼儿园签约；
沂龙湾已经先后引进临沂二小、银座英才双语幼儿园；蓝湾国际引进了2800平米的协和国际双语幼儿园；恒弘国际投资集团更是投资3亿元人民币，与北京师范大学、CEII、临沂市各级政府联手打造的集小学、初中、高中为一体的(k-12)民办公助的综合性国际学校，打造临沂第一教育资源大盘……
“所有房产，全国没有一家学区房出现过贬值的现象，因为孩子总是要上学的。”宝德书香苑项目销售经理邱经理在采访中谈到，临沂一小、临沂九中、
光耀实验学校、北京英贝双语幼儿园、协和第二分校、沂河实验学校医院等名校环绕，宝德书香苑开盘劲销80套房源，引领城南学区房狂潮。与此同时，整个板块的地产项目销售也全线飘红，城南成为近年来临沂备受关注的区域。
高价位学区房让家长与开发商双赢
作为教育资源与地产项目的结合的产物，“学位房”不仅解决了居住的需要，同时也让业主的孩子上学有着落。正是这种的双赢模式让开发商开始争办教育，实力名校进驻不仅为家长的选择加码，也让项目整体价值加码。
“买这里的房子就是看中他们有一小和一中，可以让孩子读名校，在好的学习环境里，将来考个好的大学。”市民刘女士在买房之前多方考察市场，“孩子今年就要上小学了，买房不免要为他上学考虑，最后我们全家都认为
凤凰水城比较符合要求，以后住在这里既能享名校资源，又免掉远距离上学奔波之苦。”
“现在家长对孩子的教育日渐重视，只要能买到一个优质的学位房，花钱那就更不在话下了，这也是为什么临沂的很多学区房热卖的原因。”世联行韩龙经理介绍，目前来看临沂的一手学区房价格相对周边房源有一定的价格优势，二手房更是只涨不跌。“从长远来看，学区房的升值潜力还是比较大的。好学校与高价位相结合，家长与开发商将实现双赢。”
一步到位成购房首选
“学校最好还是离家近一些，离得太远，孩子和家长每天都要花不少时间在上放学的路上，又累又让人担心。如果在学校附近租房，又是很大的一笔开支。”陈先生说，“准业主家长”还有很多，为孩子获得优秀教育资源下血本，已成为普遍现象。买房本身就是一项巨大的支出，因此，不少业主在置业时考虑一步到位，将孩子未来教育规划到置业首选因素中。
而且，不少开发项目在产品上也留意到这一置业趋势，在产品物业中，纷纷迎合市场，推出90-120平方米左右的三房产品，不仅做足空间，更将功能性与舒适性巧妙融合。同时，项目在区域、在选址等反面，也做足功夫。除了3公里半径范围内的公园、商业、交通车站， 更将学校巧妙融入其中，呈现宜居、方便等居住氛围。
“
北城新区首席学区房”、“某某重点学校签约进驻”、“买房即送名校学位”“孟母不再三迁”等楼盘宣传广告铺天盖地，似乎预示着临沂房地产在精细化、专业化的道路上，教育、文化等价值体系被越来越多地植入，日益成为主流房地产开发最重要的核心价值。置业者也不再单纯关注价格、户型等因素，涵盖教育配套和三室、四室需求等一步到位的置业需求被提升到新的高度。记者孙芳玉
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