不少人都有这样的预测和想法，但丁建刚将之大声说了出来。
他说，楼市将进入后限购时代。
丁建刚是浙报传媒地产研究院的院长，也是杭州资深的房地产评论员。
他判断的依据之一，是决策部门和地方政府的态度。虽然住建部的有关负责人一直说“并未听说哪个地方公开取消限购政策。”但在沈阳风传取消限购后，沈阳官方否认全面取消限购，而称之为政策调整。换句话说，并没有否认限购松动了。这也是地方政府第一次公开承认调整限购政策。
他认为，这是第一块多米诺骨牌倒坍。可以预计，几天后，中国除一线城市以外的诸多二三线城市的限购政策，将解除或松动。中国楼市将迎来后限购时代。
专家称大多数城市可取消限购
从6月19日公布的5月份全国70个大中城市房价变动情况，和一些城市的交易数据来看，目前全国许多城市出现量价齐跌的迹象。而多位房地产专家在清华五道口金融学院日前举行的“金融大家评”上认为，我国楼市已告别黄金十年，全面进入了调整期，不过楼市崩盘的可能性为零，针对目前存量过大的情况， 大部分城市可考虑取消限购，甚至放开二套房贷。
行业调整期到来
摩根大通首席经济学家朱海斌认为，目前房地产已经进入拐点，房地产的黄金十年已经过去，整个行业的调整周期已经到来。
国家统计局数据显示，5月份70个大中城市住宅销售价格环比下降的城市继续增加，一举增加到了35个，占了70个城市的一半，环比上涨的城市仅余15个，而且华东区域特别是江浙地区的房地产市场价格回调情况更加严重。
不过，对于房价下跌是否会出现金融体系风险，朱海斌认为，房价出现大幅崩盘的可能性几乎为零，虽然说进入调整期，但是房价可能更多是一种温和的调整。
其实他更担心的是宏观经济的风险，随着房地产调整，地产投资的下滑，土地出让金的下滑，势必波及经济增速。他预测，如果房地产调整过快，今年GDP增速保7不一定保得住，到6以下都有可能。
朱海斌表示，他做过一个简单计算，房地产增速如果下滑5%，对GDP的影响大概是0.6个百分点，也就是说如果从房地产增速从20%降到5%的增速，那么对GDP的影响大概是1.8%左右，因此，房价调整对宏观经济的影响较大，不能忽略了这个风险。
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