进入2014年以来，全国楼市下行压力较大，外地不断爆出中小开发商因为资金链断裂跑路，导致楼盘烂尾的情况，不少市民担心济南也会“步其后尘”，出现“烂尾”楼盘。对此，山东大学房地产研究中心主任李铁岗却认为，今年济南楼市虽有下滑，但整体平稳，出现楼盘“烂尾”的可能性比较小。
“烂尾”楼盘在济南已多有先例
据悉，楼盘“烂尾”在济南并不少见，烂尾时间也有长有短，命运也有所不同，有的能在烂尾几年之后恢复开工，有的则复工遥遥无期。比如东城摩尔和舜耕名筑，两楼盘由同一开发商所开发，均因开发商跑路而暂停施工；然而，在停工两年多之后，东城摩尔已有复工的迹象，而舜耕名筑却仍然深陷“烂尾”泥潭。
记者了解到，在济南能像东城摩尔一样“幸运”复工的烂尾楼盘并不多。距离东城摩尔不远的茂岭山路上是另一处烂尾楼盘山久水园，山久水园原由山东晨光地产开发，后因开发商资金链断裂导致小区停工，目前业主仍无法入住。
烂尾楼现状：舜耕名筑无人入住 围墙内杂草丛生
舜耕名筑实探：一楼窗子的玻璃被打破 小区内杂草丛生 无人居住
据悉，舜耕名筑位于舜耕路与土屋路的交界处，从外观来看，窗子已经安装完毕，外墙也都修好，是一处已经建设完毕的小区；然而仔细观察，却可以发现，小区内并无人居住。据悉，2011年11月，舜耕名筑因开发商“跑路”被查封，之后项目便“停摆”，两年多的时间过去了，仍未有复工的消息传出。
记者在现场看到，该楼盘西侧的大门紧锁，与大门间隔数米的另一入口也被铁皮封起，无法进入；西南侧的墙壁已经破损，小区内杂草丛生，一楼的玻璃不知被谁砸碎，让整个小区看起来更加破败不堪。
业内人士：济南楼市平稳 楼盘“烂尾”可能性小
2014年以来，楼市低温慢行，随着信贷收紧，市场预期下滑，楼市成交“萎靡不振”，外地不断爆出中小开发商因为资金链断裂跑路，导致楼盘烂尾的情况，不少市民担心济南是否也会“步其后尘”？
为此，记者采访到了山东大学房地产研究中心主任李铁岗。李教授告诉记者，今年济南楼市虽然低迷，但整体比较平稳，并未出现“断崖式”下跌，楼盘“烂尾”的可能性不是很大。
“不过，对于购房人来说，在购买房产时，还是要选择比较大的开发商，大开发商资金充足，抗击市场波动的能力较强”李教授说，“这时任何时期都比较保险选择。”
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