日前，新华网记者获悉，上周（6月2日—8日）济南商品房成交1301套，成交面积9.8万平方米，比上周下跌4.2%；成交均价8779元/平方米，环比下跌6.1%。
普通住宅成交持续走低 楼市持续低迷
据克而瑞（CRIC）济南机构统计分析，上周普通住宅成交627套，成交面积7.38万平方米，环比减少1.2%，成交均价8492元/平方米，环比上周下跌2.7%。
截止目前，济南普通住宅成交量已经连续六周下降，成交套数创下了春节后的最低值，商品房的成交套数虽然较上周有所增加，但是成交面积却较上周减少4.2%，成交量仍然不容乐观。
从成交价格上看，上周商品房和普通住宅成交价格较前一周均有较大幅度下降。业内人士分析，这是因为上周均价较高的商办物业成交比例大幅减少，而均价较低的车库等物业成交比例增加。据悉，上周商办物业成交0.81万平方米，占总成交的5.8%，而这一数据在前一周为14.4%；上周济南车库、车位和储藏室等成交面积为1.27万平方米，占总成交的13%，而前一周为8%。
上周3楼盘推新 槐荫高新市中均有分布
据悉，上周新开盘项目有槐荫区的保利中心华府，加推项目有高新区鲁邦奥林逸城和市中区安泰成品，新推房源共计613套。保利中心·华府当日成交约200套，去化率73%；鲁邦奥林逸城，当日成交约40套，安泰成品，当日成交约50套。
记者了解到，上周新推的3个楼盘，在价格方面仍未有实质性下降，保利中心·华府1#楼小高层约10500元/平，3#高层约9800元/平方米；鲁邦奥林逸城均价约8700元/平方米；安泰成品均价约8600元/平方米，均高于上周普通商品房成交均价。
历下区居各区成交量首位
从上表可以看出，上周历下区商品房成交面积2.51万平方米，成交套数307套，成交均价11521元/平方米，成交量继续位于第一位，成交主力项目为保利华庭、绿城百合花园、万科城。
位于第二位的是槐荫区，成交面积2.15万平方米，成交套数224套，成交均价7817元/平方米，成交主力项目为龙湖名景台和海亮艺术华府；市中区商品房成交面积1.39万平方米，成交套数139套，成交均价9046元/平方米，位于成交量第三位，成交主力项目为中海国际社区。
与前一周成交差别较大的是天桥区，上周天桥区成交面积0.94万平方米，其中0.72平方米为名泉春晓的车位和鑫苑名家的储藏室，占整个区域商品房成交量的76.6%，拉低了区域成交价格。据悉，天桥区上周住宅仅成交0.1万平，成交均价为8453元/平方米，由于前一周大量商业物业的网签，天桥区前一周的成交均价在12044元/平方米。
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