随着一些房改房房龄的老化和雨季的到来,房屋维修成为关注焦点。前期房管部门积极帮助房改单位建账,但目前仍有部分单位的维修资金未按幢建账,导致近亿维修资金无法使用。今天,济南市住房保障和房产管理局召开新闻发布会,对于难以联系或是不配合维修资金建账的单位名单进行公示,呼吁动用社会力量全面“盘活”维修资金的使用。
按照房屋维修资金使用办法,需要按幢建账才能使用,房改房建账工作在全国范围内都是一个难题。
记者从房管部门了解到,济南市仍有324家单位因各种原因未完成建账,涉及资金近1亿元。据了解,这些单位有的已撤并、更名,有的电话号码更换,有的破产、歇业、改制等,导致无法取得有效联系,也有的虽能联系到人,但房改资料不健全或人员不重视、不积极,甚至不配合,导致建账工作无法完成。
济南市住房维修资金管理中心主任张平介绍,针对目前的特殊情况,房管部门建账办公室采取了“逆向服务”措施,协调市局有关处室、建设银行等部门和单位,从房改信息系统中导出未建账单位的房改数据,通过与各单位在银行的维修资金本金进行对比,初步测算出各单位的维修资金相关数据,对这些单位的维修资金进行“模拟建账”。
“目前此项工作已经全部完成,只等原售房单位相关负责人核实确认后即可完成建账工作,维修资金即可‘解冻’。”张平说,广大房改职工就能动用维修资金维修房屋。从此项工作所采取的措施和进度来讲,济南已走在了全国同行业的前列。
据了解,目前许多单位之所以“有钱不能使”,就是因为维修资金未按幢建账。
张平介绍,济南市自1996年开始启动房改工作以来,从房改售房款中提取一定比例的款项用于维修资金,但由于当时国家尚未出台维修资金归集、使用的具体政策,导致各单位提取的维修资金都存在一个维修资金专户内,没有按楼幢建立明细账。
“没有按幢建账就不能使用维修资金,但现在目前房改房进入了维修高发期,但在实际操作中,许多单位已售公房维修资金无法动用。”张平说,这引起了广大群众的纷纷质疑,一段时间来,“万亿维修资金沉睡”、“维修资金使用难”等字眼频繁出现在全国各大媒体,而造成这一问题的关键就是大量已售公房没有按幢建立明细账。
经过努力,截至2014年5月,1102家售房单位中经建账办公室指导建账的单位累计达778家,其中617家单位已全部完成建账工作,161家单位的数据正在核实,8.7亿元维修资金被激活,占全市已售公房维修资金总额的91%以上。
对于仍未建账的部分单位,发布会上进行了公示,济南市住房保障和房产管理局也发出呼吁,希望看到报道的单位领导、相关业务负责人提高认识,以对单位负责、对职工负责的态度积极行动起来,尽快与建账办公室取得联系,把这项涉及本单位职工切身利益的民心工程落到实处,让广大房改购房业主住得安心、舒心、顺心,不再为房屋无法及时维修而发愁。
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