毕业租房旺季来临，北京房屋租赁市场也迎来成交小高峰。最新统计数据显示，6月北京租赁成交量环比上涨11.2%，平均租金同比上涨2.97%。
《法制晚报》记者近日走访发现，由于城区租金偏高，不少年轻租客将目光投向南部新城地铁沿线。
为了增加租房成交量，有中介公司要求经纪人一天打160个电话，外加在网上发微博和帖子，15号以前没有签单将进行处罚。
发现 一天接6个电话 中介跨区荐房源
“这俩月中介天天打电话，最多时我一天接了6个电话。”两个月前，毕业生小程在劲松一家中介公司询问过租房事宜，并留下了联系电话。这两个月来，每天都有中介经纪人给她打电话推荐房源。
尽管电话多房源多，但小程对这些房子并不满意，“像劲松那边的房源，最便宜的一套是1995年的两居室，要3600元/月，没电梯且装修简陋”。
为避免中介频繁“电话轰炸”，小程随口对一名中介经纪人表示，她不想在劲松租房了，可能会去方庄那边儿。没想到，第二天她就接到了方庄中介公司的电话，“说是他们同事给的信息，一定能帮我找到合适的房子”。
走访 经纪人求业绩 日打160个电话
昨天下午，记者走访了团结湖、劲松、方庄等区域多家房地产中介门店，发现有至少一半经纪人都带客户去看房了，剩下的经纪人则在拨打电话。
在劲松某中介门店，经纪人小刘告诉记者，春节后及毕业季是每年的租房高峰，“今年春节后租赁市场平平，成交量很低。如果这个毕业旺季再不能多签单的话，全年业绩都会受影响”。
为此，小刘所在门店的店长要求经纪人每日汇报电话回访及带看量，并要求对一周内有租赁需求者做到“一日三电”。
在团结湖某中介门店，经纪人小王告诉记者，为增加门店业绩，从昨天开始，他们店长要求每名经纪人每天至少打30个房源沟通电话和130个客户沟通电话。
“此外，还要在外网发9条帖子、在官网发4条帖子。15号以前必须有签单，否则就得罚钱。真当我们是三头六臂啊！”小王说道。
数据 房源日增3.4% 租金均价涨2.97%
来自链家地产市场研究部的统计数据显示，6月份北京租赁成交量较5月上涨约11.2%。从日均成交量看，6月份日均成交仅次于3月份。此外，6月日均新增房源环比上涨3.4%，新增客源环比增长1.6%。
租金方面，6月北京中高档住宅的租赁指数为159.07，平均租金为58.16元/(㎡·月) 单位，同比上涨2.97%，环比上涨1.06%。链家地产分析认为，随着新一轮租赁高峰的到来，6月业主上调租金预期强，上调幅度一般在100元/月-300元/月之间，但这一幅度较往年同期偏低。
究其原因，一方面是前两年北京租金上涨过快，涨幅有所透支；另一方面，今年二手房成交不景气，许多房源转售为租，在一定程度上缓解了租赁供需矛盾，因此租金价格涨幅较小。
区域 京南地铁沿线 成租客新集居地
河南某大学毕业生小明打算毕业后到北京发展，近几天他正在北京“踩点”租房。“市区的房子虽然上班方便，但是房租太贵。想租便宜点儿的房子，就只能选在五环外。”综合考虑房源、租金以及交通等情况后，小明初步选择在5号线、10号线南端的角门、旧宫等地铁站附近租房。
链家地产统计数据显示，今年年轻租客选择合租和沿线外移的倾向更为明显。一方面是城区租金成本较高，另一方面是地铁线覆盖范围扩大。而传统租金热门商圈，如天通苑、黄村、北苑、清河、马家堡等，由于人流过于集中且交通压力较大，对租客的吸引力较往年有所降低。
以丰台区为例，其地铁沿线居住区租金上涨显著。中原地产万年花城店负责人表示，受益于地铁的交通便利，近两年该区域租赁市场快速发展，租金价格涨幅显著。同时，京南区域租金价格相对低，房源新且配套完善， 因此更受年轻租客青睐。文/记者 易朵
昨天，北京首个公开摇号的自住房金隅汇星苑项目完成备选组的递补选房。此次递补选房为期两天，前天到场的300户家庭选房后，到昨天还剩下162套房源供后续300户家庭选房。
截至昨天下午5点，到场的家庭共选择了159套房源，目前还剩余3套一居室房源。金隅嘉业相关负责人表示，由于剩余房源数量少，将不会组织集中选房，而是按照摇号顺序通知后续家庭，在公证机构的公证下完成选房。
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