一直以来，华远董事长任志强都是以看涨房价而著称。日前他表示，短期内房地产形势会下行，并且下行的趋势至少会持续到明年9月份，更长的时间还无法预判。但是从长远来看房价依旧会上涨。
房价上涨
对于现在市场出现的调整状态，以及房地产出现的下行。任志强认为，首先，限购限贷人群去了境外。境内房地产交易总额减少了2000亿，但1至5月，中国人购买境外资产总额达到2000亿。个贷政策挤出效应巨大，一部分人被迫要支付高成本，因此被挤出市场，导致需求减少。另外，保障性住房的入市，也将需求挤出。
保障性住房的发展前景，也是任志强推测未来房价走势的重要原因。他认为，现在预计是3600万保障性住房，1200万棚户区改造，两者加起来是4800万套，总量可能还会增加。在五年之内，一年有1000万套保障性住房，一定会对市场产生强大的冲击力。但他认为，从政府财力支持等因素考虑，保障房供应不可能无限增加。那么将来房价上涨还是必然。
他认为房价上涨的原因很简单：“房价之所以会涨，是因为货币是贬值的。”从任志强一直以来的观点来看，其对楼市房展分析和房价走势的预测多数是依靠在其对中国国情和政策变化的分析上。虽然立足的角度不一样，但是也不能否定其分析的准确性。
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