- 金地·南都雅居 【罗庄版块】
- 楼盘均价：5500
- 项目地址：罗六路与工业北路交汇处西北角
- 售楼电话：400-8190-365转248
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问答
年度销售目标：600亿
完成率：28.3%
据金地集团公告，今年1-6月累计实现签约面积131.3万平方米，累计签约金额169.9亿元，与去年同期的197.2亿元相比，下滑13.8%。而仔细研究今年该公司月报可以发现，6月该公司实现签约面积35.7万平方米，签约金额43.3亿元，两个数据均为今年以来最高，环比上涨幅度均超过66.5%，其反弹的势头颇为凶猛。
以今年金地销售业绩表现较好的3月和6月来看，其单月签约金额稍稍超过40亿元。假设该公司接下来的6个月中均维持这一表现，以45亿元/月估算，其年度销售业绩可达到440亿元，距离该公司内部流传的600亿目标仍有一定差距。
回顾该公司历史，金地曾在2010年上半年仅完成全年210亿目标的25.6%，但在“随行就市”的定价策略下大举推货，抢在当年11月便以243 .5亿元的业绩提前完成任务，全年实现销售283亿元。
作为对比，近期金地先后在南京和杭州取得两宗地块，而在7-8月在京津冀、长三角和珠三角区域的重点一、二线城市共有18个项目有新推或加推盘计划。另一方面，金地集团平均签约价格从3月份以来持续下降，照此判断，若市场严峻形势未得到有效缓解，金地“以价换量”的可能性颇大。
从金地2013年年报披露的储备来看，金地集团今年计划新开工面积近634万平方米、计划竣工面积363万平方米，全年在建面积约1500万平方米，其在今年拥有充足的可售资源。而在其目前公开的销售计划当中，深圳仅有朗悦一个项目加推。
深业集团
上半年业绩完成三成，下半年或发力
年度销售目标：10 5亿元
完成率：3 0 .17%
据日前深圳控股发布的公告，今年上半年集团的总合同销售额约人民币31.68亿元，而深圳控股2014年的合同销售目标是105亿元，仅完成全年销售目标的三成，根据此前报道，深圳控股2014年的推盘将主要集中在二、三季度。
自去年以来，深业集团逐渐将战略重点转回深圳。相关负责人称，在深圳推进城市更新、升级改造的大背景下，深业集团将积极参与城市更新项目的开发建设，如有机会不排除年内继续拿地的可能。
据了解，深圳控股目前在深圳已有17个城市更新项目，土地储备总面积达600万平方米。今年年初，深圳控股又以56.23亿元的价格收购母公司持有农科集团100%股权，以此获得深圳中心地段的优质土地及物业资产，建筑面积为25.93万平方米，未来规划为包含住宅、公寓、写字楼和商业酒店的综合体。
对于深业集团今年的105亿目标能否完成，早前海通证券一份研究报告指出，截至2013年底，深圳控股净负债率维持在87.3%的高水平，该负债率在2015年下半年更多深圳项目贡献销售之前，将很难下降。因此认为2014年运营数据难有惊喜，今年将是深圳控股困难的一年。
莱蒙国际
完成率不到1/4，下半年销售重点在南京
年度销售目标：10 4亿人民币(130亿元港币)
完成率：2 3 .9 %
香港上市的莱蒙国际近日公布了公司今年上半年的销售业绩，其显示，公司今年1-6月份仅完成合同销售约合24 .88亿元人民币，销售面积16 .54万平方米，同比分别下降约22 .4%和4.5%。上半年销售业绩仅完成年度约合104亿元人民币目标的23.9%。在上半年销售业绩中，南昌萊蒙都会占比份额将近1/3，达到8.8亿元，而深圳水榭春天约占5000万元的销售额。
据莱蒙国际相关人士表示，预计集团2014年的总可售楼盘价值约合人民币156亿元。从目前看，上半年完成比例并不高，下半年集团销售压力将会比较大。预计下半年销售的重点将是其位于南京的第二个项目水榭阳光。而在深圳，莱蒙国际今年已无盘销售，据记者所了解，莱蒙正忙着建设龙岗一大型城市更新项目。
对于目前业绩，莱蒙国际执行董事兼首席运营官陈风杨回应：公司仍将“坚定红海”、“探索蓝海”。对于“红海”、“蓝海”的战略解释，莱蒙国际董事长黄俊康表示：“稳中求进的红海，就是莱蒙国际在2016年销售规模达到200亿元。而红海里面的一块小蓝海，就是在住宅方面会考虑多一些绿色和环保的概念。”
招商地产
上半年仅完成全年销售目标36%
年度销售目标：50 0亿元
完成率：3 6 %
公告显示，今年上半年，招商地产累计实现签约销售金额179亿元，同比减少10 .35%，仅达年度销售目标500亿元的36%。招商地产董秘刘宁对此回应，是因房地产市场整体低迷加之公司推盘货量多集中在下半年所致。
年度销售目标进度不利，深圳市场也离达标尚远。而招商地产此前在媒体见面会上曾宣布，今年要在大本营深圳卖到100亿元。从研究机构中指院和克而瑞发布的房企年中业绩榜单看，招商地产已跌出房企销售业绩排行榜前十名。上半年，招商地产在深圳以28亿元的销售业绩位居第三。而在7月上旬开盘的招商双玺已售出九成，按10万元/平方米测算，也将收账24亿元左右。但目前的销售总成绩就目标金额的100亿来说，还是有些距离。
尽管销售没按计划走，但招商地产拿地的脚步并未放缓。据统计，招商地产在今年上半年仍斥资118.22亿元拿地，共16宗，累计拿地用地面积346万平方米，尤其今年前4个月拿地力度较大，拿地金额超过114亿元，同比增215%。从区域分布来看，新增项目主要集中在南京、天津等二线城市。
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