两年前办门卡交了120元，这几天物业又通知还要交30元换卡费，这让临沂涑河城邦小区的许多业主不乐意了。
 
“我们小区物业前几天贴出通知，让有车的业主到物业更换门禁卡，并且还要交30元的换卡费。”30日，家住涑河城邦小区的王先生反映，该小区物业存在违规收费的嫌疑。
 
据王先生介绍，2012年他入住时，因为小区设有门禁，有着停车位的他到物业交纳了120元办理了门卡后，私家车才得以正常进出小区。尽管觉得这120元的收费太贵了，但想着每天都要车进车出，也就没计较。可就在前两天，物业突然又贴出通知，说门卡需要更换，让业主交纳一定费用到物业去办理，如果超过了规定期限，即使有车位，也不让车进出小区。
 
“我感觉这收费太不合理了，明明已经交过了120元的卡费，怎么这次换卡还要再交钱？我记得房管部门有规定，不允许物业收取卡费的。”王先生说。
 
记者来到涑河城邦小区时，北门摆放着一个通知牌，上面写着：“现车辆一卡通已开始办理，请各位有车业主于2014年9月5日之前带原有卡到物业办理换卡、开卡手续，逾期不办理的车辆一律不得进出本小区。”在通知的下方，还明码标注着此次换卡的费用：业主当前是蓝牙卡的，换卡需押金30元；磁卡的换卡50元；无卡的换卡80元。
 
“谁想交啊，以前就交过一次，但也没办法啊，如果不换卡，到时候车进不来就麻烦了，也只能憋屈着接受了！”一位业主说。
 
随后，记者来到该小区物业，一位张姓负责人告诉记者，此次换卡收的不是卡费，而是门禁的升级改造费，虽然房管部门有规定不能收取卡费，但并没有规定不可以收取门禁系统的升级改造费。“之所以要换卡，是因为原有的门禁系统老旧，经常出现问题，造成业主车辆时常无法正常进出。为此，前段时间，我们物业花了10多万元对门禁系统进行了升级改造，这部分费用自然需要由业主承担。”这位负责人说，至于前几年收的每张门卡120元，只是卡的押金，并不是卡费，是可以退还的。
 
所谓的升级改造费，是合理的收费项目，还是只是换了个名目呢？为此，记者咨询了临沂市房管局物业科，工作人员表示，小区的门禁系统属于公用的设备，如果出现了损坏，需要维修改造，这部分费用确实应当由全体业主来承担，其所收取的升级改造费并不违反规定。不过，交房后，小区应向业主配发门卡，不能收取费用，所以，120元的押金应当退还给业主。“我们将马上落实这一情况，协调处理此事。”工作人员称。