近几年来，随着顺联、保利水城、佛山印象城、鹏瑞利广场等大型购物中心持续亮相，佛山人对于现代大型商业综合体并不陌生，但南海万达广场的启幕仍然令全城趋之若鹜：开业首日揽客40万，几乎堵住了小半条桂澜路。
万达广场魅力何在？火爆开场之后能否续写精彩？商业巨鳄的加入会否改写佛山商业的版图？
“土豪”万达搅热禅桂商圈
从桂澜路一直向北进入桂城后，有顺联国际、城市广场、阳光国际金融广场等商业地产项目，万达广场矗立在桂澜路北端，周边仍有大片待开发地块。在万达广场开业后，周边的地产项目不失时机地竖起“共享繁华”的广告牌。
前日，南海万达广场的官方微信宣称，开业首日，10大主力店、800个一线品牌商户销售额达到2000万元，创下全国95家万达广场开业首日之最。 “无可否认，招商、开业速度、开业状态、硬件都很好，证明开发商拥有的开发经验很重要。”广州保利商用管理有限公司副总经理欧美珊表示，从万达广场开业这几天的情况来看，其餐饮服务、环境氛围营造等都代表了全国领先水平。顺联奥特莱斯副总经理叶辉宇也感叹，万达的规模、硬件以及营销手段之强势“不到你不承认”。
“大气，漂亮。”昨天的万达广场没有了周末的火爆，不过依然有不少慕名而来的市民。刚从苹果体验店走出的谢志认为，商场的规模和硬件都“很赞”：“即使不买东西，来这里看电影、吃饭都很不错。”万达广场地下三层停车场共拥有4300个停车位，这个数字在佛山目前的商业中心中可谓首屈一指。
佛山万达副总经理林维蒂称，万达广场从奠基到开业一般为18~24个月，南海万达广场是万达布局华南旗舰之作，是拥有广佛最大商业单体面积的城市综合体项目。
周边商场未受明显影响
万达广场的开业是否会对周边商场带来冲击？记者上周末前往离万达广场最近的商业综合体保利水城，相比以往周末，车辆排队进停车场的状况有所缓解，未出现拥堵。商场中庭聚集了一些购物的市民，但二、三层较冷清。
一位在保利水城经营服饰的店主说，虽然近期一直都在搞促销，但到店购物的市民还是不多。说起万达广场的影响力，她认为言之尚早，但早就做好被分流部分客人的准备，目前正加强促销力度和重点维护熟客，并希望商场能推出更多拉动销售的活动。
在保利水城负一层吉之岛超市购物的何女士说，她就住在附近的中海万锦豪园，新商场开业有兴趣去尝鲜，但日常消费还是会选择较熟悉的超市。
商业综合体井喷
千灯湖未来将超8个
在叶辉宇看来，大型商业广场趋于同质化的今天，“千店一面”的万达广场未来运营“很考功夫”。 欧美珊认为，大型商业中心间的竞争一直存在，商场持续运营的突破点在于提供的服务和对市民需求的理解，考验经营团队的水平。
但本地商界真正担忧的并不是万达广场强势进驻可能分流顾客，而是在商业地产快速发展的今天，佛山商业网点布局缺乏合理的规划和引导。据记者不完全统计，3~5年后千灯湖板块的大型购物中心将有8个以上，除了保利水城和万达广场，还将出现其他规模超过10万平方米的商业综合体。
叶辉宇说，在上周末广佛商界的一次中秋前聚会中，南海万达广场开业成为热点话题。广佛各大商场“大佬”们普遍认为，以万达广场开业为界，桂城商圈上规模的购物中心的竞争进入白热化阶段。“算上年底要入场的万科和已经装修好的创鸿城，桂城中心地带5000平方米以上的购物中心有近10个，大家要怎么守、怎么熬，还得好好想一想。”
鹏瑞利广场总经理汪奇慧认为，佛山未来5年商业体量将超过400万平方米，对于人口只有150万的城区来说，是非常“恐怖”的数字。“相信会有非常多的商业地产开发商要经历‘平分天下’的过程，前提是你要有专业的运营团队，还要有好的地段、精准的定位、好的资本管理，并遵循优秀的商业设计和建筑形态，否则只有优胜劣汰。”她更直言，在商业地产建设方面，政府缺乏良好规划，这将导致很多商业开发商投资得不到良好收益，还可能形成恶性竞争。
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