龙头房企拿地的速度明显放缓。继恒大明确表态土地“消化多少补充多少”后，昨晚万科公布的8月销售业绩显示，在销售面积、销售金额分别达到140.3万平方米和152.4亿元后，其全国新增土地储备两宗，分别位于乌鲁木齐和郑州，这一情况在上月已经出现。
不但新增土地储备不多，万科在这两宗地块的开发还采用了小盘操股的方式：分别拥有项目的49%和51%权益，支付地价款合计11.23亿元。
值得注意的是，在6月全力冲刺半年业绩后，万科在7月迎来了销售额的大幅回落，7月万科的销售面积和金额环比下降了22%和31%。不过，8月后销售业绩又恢复了环比上升的趋势，但上涨幅度极为有限。另外，今年前8月万科累计实现销售面积1098.2万平方米，销售金额1294.7亿元，分别比2013年同期增长13.5%和14.6%。
“和中小型房企不同，万科对于市场变化更加敏感且由于掌握多种资源，其营销手段也更加灵活多样，可以凭借该优势在传统‘金九银十’的销售旺季，万科的销售成绩有望再冲高，”一位业内人士如是说。
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