楼市低迷，珠海已经有一手楼盘降到“3字头”，二手也未能幸免。珠海市统计局数据显示，全市二手房交易面积和交易金额已经连续6个月负增 长。尽管不少二手业主因为楼市不景气而选择了观望，但降价房源已经开始零星出现。本期黄金楼市，记者走访多家中介机构，选择了10套明显降价的房源， 它们中有独栋别墅降价150万元，也有港澳投资客降价16%抛盘。
市场低迷业主不愿放盘
近日，珠海市统计局 公布了7月份经济运行情况，数据显示，1-7月，全市二手房交易面积94 .31万平方米，同比下跌15 .2%，交易金额62 .8亿元，同比下跌 9.9%。记者了解到，今年以来，除一月份未公布房地产经营数据之外，珠海二手房交易面积和金额已连续6个月处于负增长态势。“我觉得出现负增长主要 还是和银行房贷有关，一是不放款、二是利息过高。另外，以往珠海楼市有很多外地人来买，但如今国家加大反腐败力度，来珠海购房的外地人也明显减少，就造成 了整个成交的低迷。”珠海莱斯地产总经理李永龙表示，就他所接触的情况，今年珠海二手市场整体客户量确实明显减少了。
要想尽快出手叫价必须合理
在市场成交陷入僵持的状况下，也有一部分业主选择降价销售“早走早着”。位于唐家湾的高档小区龙腾湾，就有一套独栋别墅总价直降150万元，成为此次记者寻找二手楼市跳水房源的总价跌幅冠军。而一线海景楼盘十里阳台则有一位港澳台业主，由于对楼市后市不看好，把捂了6年的未入住毛坯房降价16%抛售，折 合每平方米1.26万元。
在记者搜寻的老香洲、唐家湾和西区三个区域中，唐家湾的一线海景楼盘楼价最高，跌幅也最深，而西区楼价这些年保持相对平稳态势，万威美地一位业主拟出售的一套三房，目前比市场价便宜7%，已经是楼价回到5年前。
中介看好未来二手楼市
记者走访多家中介机构发现，尽管目前市场低迷，但他们大多对后市表示信心。李永龙也表示，从整个珠海的环境包括珠海业主的心态综合来看，近期降价房源多 为个案，整体下跌并不明显。他预测，只要珠海的房贷和限购政策放松，二手楼价格和成交量都会上涨。“如今珠海已经逐渐成为珠三角的重心，经济发展和房产发 展必然是同步的，二手房市回暖是大势所趋。”
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