2013年12月13日，中海地产斥资46亿成功摘得“和平之门”地块，并投入近200亿建设中海地产在沈阳的第十盘。
历时近半年的蓄客，就在中海和平之门即将开盘的前一天，却遭到了意外的“狙击”。
这一次，对中海地产进行“狙击”的，是来自长白岛板块的另外三个房地产项目，更有消息人士称：万科是这次对中海实施打压的带头人。
长白岛四家房企“乱战”
9月26日，一张题为“长白三大地产超级联盟”的图片广告，将长白岛内四大房地产项目推上风口浪尖。
该广告称：“即日起凡持中海和平之门购房单(诚意金预订)者，至以下三大品牌开发商处购房，均可享受：送电饭煲、送吸尘器、送微波炉”。广告中所指的三大品牌开发商，分别为越秀·星汇蓝海、万科·鹿特丹以及中航·两河流域。
该图片广告最早分享自万科沈阳员工的微信朋友圈，随后在房地产圈内迅速流传开来。从内容看，只要在中海和平之门交了诚意金，然后到其他三个项目购房，即可享受到购房礼。由于诚意金一般数额不高且可退，而广告内所涉及的四个房地产项目距离较近，定位、均价同样相差不大，对于嗅觉灵敏的业内人士来说，其背后隐藏的竞争意味不言而喻。
这次“地产超级联盟”，是中海和平之门开盘前的自我炒作?还是其他三家品牌房企的蓄意打压?各种猜测声音纷起。
万科或是“带头大哥”
据某品牌房企透露：这次活动的发起人就是万科，包括该房企在内，长白岛地区的很多楼盘都接到了万科的邀约，大部分房企没有给予回应，持观望态度者多。
9月26日下午，记者首先致电越秀地产沈阳分公司，工作人员表示：不清楚这件事。但是应该不会有这样的举动，不会为了卖房子去打压其他项目。
同一时间，中航方面也通过官方微信，对“地产超级联盟”进行辟谣，称：中航并未参加其他开发商任何联盟促销活动，公司正在与广告发布者进行核实。
中航回应
随后，记者致电万科沈阳分公司相关负责人，其表示：活动内容属实，并确实与越秀及中航两家房企进行了联合。而对于为何其他两家房企矢口否认，以及万科是否是活动的发起人，是否意欲对中海进行打压等问题，截至记者发稿时，沈阳万科方面未给予任何答复。
广告所涉及的三家联盟房企，一家承认，两家否认，两种截然不同的态度让人玩味。
9月27日，越秀·星汇蓝海官方微信，同样发表声明称：并未参加其他开发商任何联盟促销，并对“小万”的邀请表示感谢。同时，对项目十一期间的营销活动进行了相应宣传。
越秀回应
而这场长白岛四家房企的乱战，同样引起城北房企的关注并借此进行品牌营销，位于于洪区的美的城项目发表微信称：秉着“看热闹不怕事大的原则，愿给争端双方提供任何援助。”并称将为提供充足的商战“弹药”。“地产超级联盟”效应再度扩大。
美的城借机营销
中海回应：不予理会
据记者调查了解，随着2014年房地产市场观望情绪的加重，长白岛、浑南等房地产项目集中区域，项目销售压力倍增，开发商也在不断调整价格及营销策略，试探市场底线。以广告中的万科·鹿特丹为例，该项目的历史最高价为11500元/平方米，9月26日已降至6800元/平方米起。
由于此前已经在长白岛地区布局经营多年，2013年中海地产再度于长白岛地区斥巨资拿地，进一步扩大其领地的举动，一直受到业内的密切关注。“由于价位较低，以及中海地产在长白地区的多年经营，在今年这样的市场环境下，对于区域内的其他房地产项目来说，多少有些压力。”业内人士分析。
“一方面是楼市区域内库存量较大，消费者观望情绪依旧浓厚;另一方面是限购刚刚松绑，开发商急需把握十一小长假释放库存。对于差异并不是很大的项目来说，当房价接近触底时，寻求联合进行销售不失为一个方式。”该业内人士同时表示，“从地理位置看，四个项目位置临近，价位每平相差不超过500元，定位相差不大，竞争关系明显。而这种竞争，同样存在于长白岛地区其他房地产项目中。这种联合行动，可能会从和平之门获得一小部分客源，但更大的意义在于，可以凭借此举掌握精准的客群。”
那么中海地产方面，如何看待“地产超级联盟”?中海和平之门项目销售方，在接受记者采访时表示：对中海来说，是一件好事。可能很多人认为是对中海的联合打压，但从另一方面则说明，中海和平之门对于长白地区造成了很大的威胁，在片区内是独一无二的。所以对于打压的问题，其实是无所谓的，可以不予理会。
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