近日，昆明市国土局发布了一则《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告》，公布了25家拖欠土地出让价款的云南房企名单，在这份名单中，不乏大家熟知的云南城投置地、中豪置业、经典地产、神州天宇、涌鑫地产等企业。在这些企业中，不少企业旗下的商业项目，都有相当规模的体量。 

 

今年以来房地产市场的下行一直是业内热议的话题，与此相关的每一点风吹草动都备受业内关注。而对于商业地产，有专家就曾表示，住宅市场的不景气，势必会影响到项目的商业部分，毕竟开发商需要靠住宅的销售来回笼资金。开发商拖欠土地出让金也并非什么新鲜事情，而25家房企齐上榜，与今年的市场环境不无关系。 

 

在项目公布的25家房企中，旗下拥有大体量商业项目的企业不在少数，动辄几十万上百平米。中豪集团旗下的螺蛳湾国际商贸城中心商务区，商业面积高达120万平方米，而经典地产位于昆明西市区的经典双城项目，商业面积也达到了100万，涌鑫集团旗下的涌鑫哈佛中心，商业面积80万，还有神州天宇，南碧鸡集团、云南骐辉投资有限公司、仁泽地产等企业旗下的项目，商业体量也都在10万以上。 

 

     随着昆明市场上商业项目不断涌现，再加上房地产市场下行的影响，有业内认识认为，房企的资金不像原来那么宽裕也属于正常，因此开发商们必然会把钱都花在最重要的地方，至于土地出让金，拖欠一段时间并没有太大影响。

 

在国土局的这份公告中，其他的房地产企业还有云南晟力房地产开发有限公司、昆明尚信房地产开发有限公司、云南红河远大房地产开发经营有限责任公司、云南泽珲房地产有限公司、昆明拓东房地产开发有限公司、昆明优盛投资有限公司、云南海运房地产开发经营有限公司、云南湘都房地产开发有限公司、昆明垠创房地产开发有限公司、云南序古房地产开发有限公司、云南华海中逸房地产开发有限公司、昆明新都置业有限公司、云南颐岭置业有限公司、哈尔滨电机厂（昆明）有限责任公司、云南盛世锦华房地产开发有限公司、昆明兆新城房地产开发有限公司、昆明智慧高新房地产开发有限公司等企业。根据国土局作出的决定，这些房企需在本月内（10月31日前）缴清土地价款，逾期未缴清的企业，自11月1日起，在缴清土地价款前，将不得参加新一轮土地竞买。