山东的房价能在全国排名第几?
与北上广深当然差了一大截。但是在全国房价百强的排名中山东长期能有十个左右的地市上榜。并且在房价的分布范围上山东东部房价要明显高于西部地区除了经济实力造成的差别外胶东半岛的大环境也是造成东西部房价差别的主要原因之一。
根据最近刚刚公布的全国房价百强榜单今年9月山东共有十个地市上榜其中青岛、济南分别位列14、18名烟台位列32位东营、日照、泰安淄博、济宁、威海、聊城、德州则在五十到一百名的行列。
统观房价排名位列全国百强的这十个地市东部和西部的数量均等但沿海地区的房价受环境优势的影响房价较内陆地区要高均价较内陆高出1000元/平方米左右。
“海景房吸引的不光是省外游客对山东内陆居民的吸引力也非常大近年来内陆地区雾霾严重海景房的良好环境吸引了不少购房者。”
多年从事海景房销售的袁女士告诉记者像这两年碧桂园十里金滩、两岸靖水湾和烟台中海国际社区等楼盘的热销不光有省外游客的贡献省内的购房者还是居多这类购房者在某种程度上拉升了山东沿海地区的房价。
但是就各地市的经济总量和房价排名对比发现房价的高低和经济总量排名并不匹配。
比如经济总量排名第四的潍坊市在房价的排名上排到了整个山东省的第十三位而房价排名第四的东营经济总量排名第八房价排名第五的日照经济总量则排到了全省的第十六位“在房价和经济排名的对比中经常会出现这样的现象”业内人士分析潍坊的房价低主要原因在于库存量大而日照房价排名靠前主要与它是一个旅游城市有关。
但高房价倘若与经济极度不匹配将会对经济的发展产生不良影响导致人口不堪压力逃离拖经济后腿。
根据全国房地产市场数据中心发布数据来看今年以来十七地市除了济南、潍坊、德州、枣庄、临沂、威海的房价较为平稳其他地市房价均下跌其中青岛房屋均价已自年初的12358元/平方米跌至9月的11631元/平方米跌幅达到了5.8%。
对于胶东半岛来说烟台、青岛的房价均下跌但威海的房价则较为稳定今年仍处于略有增长的状态由今年一月的5200元/平方米增至5497元/平方米沿海城市日照、东营房价均由年初的6600元/平方米左右下降至现在的6300元/平方米左右。
内陆城市房价的涨跌则主要与库存相关今年7月菏泽的新建住宅均价为4792元/平方米样本价格中位数为3800元/平方米跌幅为3.05%排名全国跌幅榜第二名。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
