“新瓶装旧酒”绿地白金汉宫更改推广名
11月13日，新华房产记者来到绿地白金汉宫售楼处了解情况。从现场来看，绿地白金汉宫的楼盘围挡全部更换，推广名变为“绿地峰云汇”，但售楼处门口的楼盘烫金字“绿地白金汉宫”则尚未更替。
绿地白金汉宫营销条口负责人钱栋表示，“因为之前的推广名是白金汉宫，现在只是统一把备案名和推广名进行统一，从一期到三期都已改名，门口的烫金字也会进行更换。之前因为发生事情比较多，所以我们已经将近一年没有推广，现在推广就是统一名称，然后拿出一百套特惠房出售。”
根据常州新建商品房信息公示网显示，绿地白金汉宫的备案名为“峰云汇花园”，此次更改的推广名沿用了其备案名“峰云汇”三个字。
有观点认为，通常楼盘不会随便改名，因为改名会毁掉之前形成的市场美誉度，每一个改名的楼盘背后，都可能有一段开发商不想告为人知的过去。据悉，自2010年动工面世以来，绿地白金汉宫此前一期精装房出现大批质量问题，二期房屋设计细节不合理等问题多次引发业主维权。
当新华房产记者追问，此次改名是否考虑到之前品牌美誉度不佳，而希望重塑形象，钱栋予以否认，“不至于因为这些问题来改名。”
业内：若“换汤不换药”也是徒劳
克而瑞常州机构总经理、房价点评网常州首席分析师戈文问认为，一般来说改推广名有两种情况。“一是有新的产品出来，塑造跟原来不一样的形象;二是原来楼盘口碑形象不好，需要有新的面貌来重新呈现。”
戈文问表示，“更改推广名不是最重要的，项目自身的产品、价格才是最重要的。其实绿地白金汉宫已经在市场有一段时间了，不是一个新的项目，后期的销售还是会受当下产品、价格以及前期的口碑影响，不是改名就有用的。”
同策咨询第一区域事业部常州公司副总经理李华认为，改换案名一是为后期产品提升档次，二是希望后期产品的溢价能达到公司要求而进行重新包装，这也是一种策略性营销方法。
“绿地白金汉宫口碑不好，楼间距、采光、退房等很多负面的因素在里面，改名可以为其后期产品进入市场打基础，同时也能在短期内增加现场来访客量。但如果仅仅改名，不在产品质量上下功夫，那么只会治标不治本，反而是更不负责的做法，甚至会欺骗购房者，造成的负面效应更大。”
钱栋告诉新华房产记者，绿地白金汉宫目前仅是更改推广名，三期产品的具体规划以及推出时间尚未确定。相关业内人士认为，如果只是“换汤不换药”，可能在短期内带来一定的客源，但长期来看，这种行为就等于是“皇帝的新装”，对整体项目并未有实质性帮助，只会是徒劳无功、自欺欺人。新华网将继续跟踪报道。
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