吴秀波姚晨见证的实用型城市物业璀璨面世

2014年12月03日 16:54

来源：家在临沂网

吴秀波、姚晨见证的实用型城市物业

——城市主场“全能”城市公寓璀璨面世

吴秀波、姚晨主演的热播剧《离婚律师》相信很多人并不陌生，此剧中男女主角唇枪舌剑的场景让大家记忆深刻，一段段经典的台词也是让大家拍手称赞，但不知道大家可曾注意到男女主角租住的房子也是别有一番雅致：室内生活分区明显，厨房、洗手间、餐厅、客厅、卧室、书房、生活阳台等功能区一应俱全，装修风格时尚前卫，小空间却可实现大功能。

他们租住的这种房子属于一种实用型城市物业。这类物业一般坐落在城市重要区域，建筑风格以高层现代简约风格为主，单套面积一般在几十个平方，以时尚、前卫的精装修比较常见，周边不但交通便利、商业和生活配套也是非常完善，享受24小时贴心酒店式物管服务，周围写字楼、商务办公区比较集中。

该物业还具有低总价低首付、投资回报率高、月租大于月供等特点，可实现SOHO办公、创意工作室、高贵私人居所、豪华酒店式公寓、高端办公场所等多重功能，可满足工薪阶层、自由职业者、创意工作者、个人创业者、私人会客、发展型企业、驻地分公司等对空间的需求，使用价值极强。

这种实用型城市物业就是集居住、办公、投资三大功能于一体的全能城市公寓。

纵观临沂南城沂河路商圈，鲁南国际茶博城、汽车商贸城、万力皮革城、中国国际工业品采购中心、壹卡国际汽车生活、汽车超市部分等大中型专业市场的投入运营将引入一大批业务精英和中小型公司进驻南城商圈，同时也汇聚了很多工薪阶层的白领人士。他们将在这里办公、居住，并在这里实现他们人生财富的积累。他们所需要的是一种可以实现临时居住、办公，还要具有高投资回报率的实用型城市物业，这种城市物业就是全能城市公寓。

华腾·城市主场即将推出全能城市公寓产品，以满足沂河路商圈对这种实用型城市物业的需求。项目坐落于临沂兰山区与罗庄区交汇的沂河路商圈核心门户地段，坐拥临沂新商圈中心区一流商业配套，引领南城商圈新概念物业生活。项目与临沂长途汽车南站一路之隔，前靠沂河路，左拥蒙山大道和通达路两大城市主干道；唯一城市快速干道-江泉高架矗立项目东侧，进出主城区不足10分钟车程；周围城市公共交通发达，整个交通环境方便快捷。

华腾·城市主场全能城市公寓，27-65㎡实用户型，个体化精装空间，集临时性居住、办公、投资于一体，可实现SOHO办公、创意工作室、高贵私人居所、豪华酒店式公寓、高端办公场所等多重功能，可谓是投资自用的绝佳首选。

城市规划中的核心

近年，临沂市政府大力打造沂河路经济圈，开发片区东起沂河，西至京沪高速，北接临沂城区，南至沂河路南，规划改造面积45平方公里。沿线按“东居、中商、西工”的发展布局，大力发展房地产、汽车超市和高新技术产业，为了全面发展南城商圈、打造城市副中心区、提升城市品位，罗庄区委区政府斥资200多亿元，将沂河路打造成为罗庄的黄金走廊。

华腾·城市主场位处沂河路中段，规划的“中商”核心位置，可谓是核心中的核心，区位价值不可估量。

新商圈物业领导者

随着沂河路的大力开发，现已建成有鲁南国际茶博城、万力皮革城、中国国际工业品采购中心、壹卡国际汽车生活港、汽车商贸城等大中型专业市场，这些市场的成功运营将带动南城片区近10万人的工作和生活，届时这里将迎来大批业务精英和中小型公司的进驻。

江泉高架通车以后这里将和老城区、西部新城、南坊行政中心实现无缝连接。未来2-3年，这里将形成一个全新的商圈。

随着商圈的逐步完善和发展，南城急需一种集临时性居住、办公、投资于一体的新型物业来满足城市快速发展的需求。

华腾·城市主场全能城市公寓，可实现SOHO办公、创意工作室、高贵私人居所、豪华酒店式公寓、高端办公场所等多重功能，将成为新商圈中最具价值物业的领导者。

高品质物业的典范

24层中心地标建筑，玻璃幕墙设计，美感菱角造型，星级精装大堂，品牌高速电梯，鼎级酒店式物管服务；27-65㎡精品公寓，3.45米阔朗层高，全功能实用户型，个体化精装空间，可实现SOHO办公、创意工作室、高贵私人居所、豪华酒店式公寓、高端办公场所等多重功能。

专享40万㎡鲁南国际茶博城大商业配套，及自身3万㎡一站式LIVING MALL，购物、休闲、娱乐、餐饮方便快捷；星级酒店式大堂，银行，小型会议中心，顶级食府，……商业TOP荟萃；周围更有麦德龙和大华时代影院等鼎级配套，公交站台、学校、医院、罗庄行政区等配套齐全，尽享都市繁华核心的完美生活。

投资自用的绝佳首选

华腾·城市主场公寓将引入专业酒店管理公司负责物业和经营管理，未来业主可根据需求，或自用，或委托酒店管理，当然也可以自行出租。不仅如此，城市主场作为酒店式公寓，所提供的配套及物业服务，远优于普通住宅，其租金投资回报远远高于普通住宅，具有使用灵活且易于租售的特点。

此外，随着新商圈的发展和周边各项配套设施的更加完善，物业自身的增值潜力也是不可估量的。