临近年末,开发商卖房热情不减,不仅大量推出新房源,在价格上也是一低再低,连首付款也跟着房价往下走,使得购房者的买房门槛大大降低。
进入12月,很多单位都进入收官盘点之际,但今年房地产市场进入12月份后依然是“激战正酣”,各家楼盘铆足了劲开盘和推盘,还有一些楼盘将首次开盘选择在了今年的最后一个月。
记者统计发现,进入12月份,包括淮海·东城御景、绿地城、华夏帝苑、中捷·紫悦华庭等楼盘在内的10个以上的楼盘,已经开盘或即将在12月份开盘,同时位于省城北部的海尔·云世界项目也将在12月份进一步推广。市场人士介绍,12月份新开楼盘将为市场再增几千套房源。
不仅新项目入市,一些已经开盘的项目也纷纷加推房源,在11月份首次开盘卖出几千套后,位于北部的中海项目继续向市场推销房源,工作人员介绍,目前一些房子的价格还是每平米5000多元,这个价格相比第一次开盘没有多少涨价。
不仅是入市价格低,一些开发商还在首付上做起了文章。限贷政策放开后,还清首套房贷款再买第二套房算首套,商业贷款二套房首付已经由六成变成了三成,但很多开发商依然觉得“不够”,还在继续降低购房首付。
“首付一万买套房!”日前,位于东部工业北路附近一家楼盘的开发商打出了如此口号。该楼盘销售人员介绍,目前确实有这样的销售政策,实际上是分期付首付,首付三成的购房者可以先首付一万,剩下的部分分四次两年内付清就可以,“虽然首付一万,但是不耽误购房者贷款,实际上剩下的首付是开发商垫付了,但是不收任何利息。”记者了解到,该楼盘今年下半年价格直降千元。
不仅这家楼盘,位于东部的另一家楼盘也打出“首付两万”的促销策略,销售人员介绍,这同样是开发商垫首付,购房者可以分期付清,没有任何利息。
记者采访中了解到,今年下半年以来,开发商低首付卖房成为常用手段,临近年底,首付更加低,再加上低价格,开发商的“双低”促销策略使得购房者的购房门槛有了“双重降低”。
资深地产人士梁伟认为,“双低”售房策略反映了开发商走量需求依然迫切,年底“博一把”回流资金的愿望很强烈。
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