2014年，广州楼市随全国大流，从2013年的高位上跌落。纵观全年，广州楼市先抑后扬，整体呈U形态势，于2014年第三季度跌至谷底，第四季度实现反弹。据搜房网数据监控中心统计，2014年广州一手楼市共成交71795套，同比下跌22.8%，成交量连续两年下滑。
数据显示，2014年，广州楼市呈量涨价跌局面，新建商品住宅一手网签均价15007元人民币每平方米，同比上涨13.3%。
在成交持续不振的情况下，不少业内人士呼吁广州退出“限购”，让楼市回归市场化。时至今日，广州仍在全国坚守“限购”的五个城市之列。
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，目前广州楼市前景已经很明朗，成交量连续三个月维持高位，库存也在降低。如果“穗六条”放松会加速市场升温，不松也阻挡不了楼市复苏，价格上涨也只是时间问题。
邓浩志称，楼市在2014岁末已开始回暖，2015年将继续升温，楼市成交量将维持在一个较高水平。预计广州房价2015年涨幅将超10%，郊区涨幅大于核心区。
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