导语：
回顾2014年临沂楼市，注定是不平凡的一年。在楼市大环境整体低迷的情形下，开发商营销手段不断推陈出新，全民经纪人、众筹购房等强势推出；另外公租房并轨、经适房优抚、各大片区改造等政策对楼市产生不小冲击；临工大桥通车拉升地域价值，房产积极参与公益事业凸显社会责任等等，这些事件汇成了2014年这个不平凡的临沂楼市。请大家与
家在临沂网一起，共同回顾2014临沂楼市的精彩事件。
事件一：《商品房预售资金监管办法》出台
2014年10月20日市政府印发《商品房预售资金监管办法》，《办法》规定自12月1日起，凡在临沂市区（包括兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区）范围内许可预售的商品房建设项目，均可对其商品房预售资金的存入、支出、使用进行监督管理。以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项，而影响现有项目的工程质量和交盘时间，从而保障购房人的权益。2015年，必将对临沂楼市产生重要影响。
事件二：经适房优抚对象首次优先选房 首次实行五部门联合审查
2014年7月22日下午，755套经适房第一次实行五部门（市公安局、市民政局、市工商局、市公积金中心、市房产和住房保障局）联合审查，并启用新摇号系统保证公开公平公正，优抚对象也将首次优先选房。之后在10月17日下午，“东墩花园”和“孟园馨苑”经适房项目的909位登记购买经济适用房的申购户依照经验，再次确定了选房顺序，10月20日共909户符合申购条件，包括1户优抚对象，均选到房屋。
事件三:《关于推进新型城镇化发展的意见》出台
2014年12月初市委、市政府出台了《关于推进新型城镇化发展的意见》，明确提出到2020年在人口集聚、经济发展、生活改善、环境生态、社会发展、城乡一体等方面的发展目标。 《意见》指出，要优化布局，科学构建现代城镇体系。将1个市域核心圈层、3个市域副中心城市、5个县域中心城市、35 个新市镇（重点镇）、128个3000人以上具备城镇功能的农村新型社区作为四级区域中心，通过轴线集聚、极化带动，加快构建“四级联动”的现代城镇体系。
事件四：东关片区改造关键年 老城根终换新颜
2014年7月29日公开认筹，11月16日盛大开盘，东关片区改造进入最为关键的一年。作为改造建设酝酿时间最长、拆迁规模最大、历史遗留问题最多、社会关注度最高、受益面最大的民生改造工程，自2012年被临沂市列为全市重点棚户区改造片区以来便备受关注，现片区征收协议签约率已达98%以上，征收工作进入收尾阶段。
2014年11月9日，
华前城市广场20元众筹买房开启，充分利用电子商务平台的优势，吸引众多网民参与，起到了极佳的宣传效果。在“零首付”“低首付”不断冲击购房群体的情况下，地产开发商的营销手段也不断推陈出新，将流行在电子商务平台的众筹模式，导入房产营销中。随后
冠亚星城、
湛园、
东华花园等临沂各大楼盘相继推出众筹计划。临沂楼市新型营销方式的创新，不断刺激着置业者，拉动市场需求。
事件六：荣盛发展与房多多建立合作关系 开启临沂房地产营销全新时代
2014年10月14日，中国房企20强荣盛发展与互联网房产整合服务平台房多多，正式建立独家合作关系。荣盛发展与房多多的强强联合，将整合各方优势资源，开启了临沂房地产营销的全新时代。依托于互联网、微信等多样化的社交服务平台，借助成熟的地产o2o运营模式，将更多的意向客户导入到项目营销中，全民经纪人的营销时代自此开启。
事件七：公租房、廉租房并轨 临沂城区受益群体扩容
2014年年初开始，在国家相关部委发文要求各地公租房和廉租房并轨运行后，为了让更多人有机会租到便宜房子，临沂市在今年的两房并轨工作中，进行了多方面的调整，首先可申请的困难群体扩大了；其次收入门槛降低了，有车（低于5万元）的家庭甚至也可申请；另外在2014年12月29日临沂零工市场暨罗庄区、河东区农民工综合服务中心开始投入使用，一元公寓覆盖城区，社会保障更加贴近临沂实际，也更加人性化。
事件八：火车站片区旧城改造 改善居住条件提升城南城市形象
2014年7月26日上午，临沂兰山区火车站片区房屋征收动员大会召开，这标志着今年临沂市中心城区规模最大、涉及人口最多、房屋面积最大的火车站片区旧城改造项目全面启动。占地7659亩，涉及兰山区和罗庄区8个社区，居民3850户，企事业单位230家，房屋征收面积约90万平方米，片区的征收改造，对改善片区群众的居住条件，加快提升城市形象特别是城区南部的形象，具有十分重要的意义。
事件九：临工大桥正式通车 提升楼盘区域价值
2014年12月27日临工大桥正式通车，贯穿经济开发区、罗庄区、临沭县等，大大缓解了主城区的交通压力。带来交通便利的同时，也必将对这三个区域，尤其是经济开发区的地产格局产生一定的影响，提升部分楼盘的区域价值。
事件十：房企积极参与公益活动 彰显社会责任感
2014年9月20日上午，由
百联华府发起的“2014临沂首届慈善欢乐走活动”盛大开幕，吸引众多市民关注参与，百联房地产开发有限公司并向临沂市儿童福利院捐款10万元。
金泰华府助力菜农，全城免费发放土豆、大葱，
临沂国际家纺城举行＂关爱留守学子＂大型公益活动。关注公益，在体现房企社会责任感的同时，也大大提高了企业的美誉度。
结束语：
历史不仅仅是一种过去，也是对未来的一种展示，2014年临沂楼市在不断的调整中走过。而对于即将到来的2015年，尽管压力犹在，尽管楼市进入“白银时代”，但从全国整体形势来看，2015年楼市开门逐步回温，另外，地方的“微调”政策仍将会起一定的作用，宽松、平稳化的格局或许会贯穿整个2015年的楼市。
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