转眼间又到岁末，临沂部分房地产发展商已开始“休市蓄客”，同时也有不少发展商依然动作频频，花样百出，推出创意十足的活动来冲销量。
按照往年经验，春节前楼市的成交量都不会太大，因为市民的关注点都在准备过节上。对此有专家认为，“节前需求积压，节后出现井喷”是往年春节前后房地产市场的真实写照。其实，岁末也是购房的好时机，因为楼市成交冷清，意味着楼盘能给出的优惠力度就更大。
对此专家认为，“节前客选房，节后房挑客”，如果有合适的房子，春节前也是购房的好时机。因为楼市成交冷清，意味着楼盘能给出的优惠力度就更大。对于购房者来说，实实在在的优惠才是硬道理。另外，在春节前买房，房贷审批难度也有所降低。
春节前购房五大好处
房源选择机会更多
专家认为，春节前是楼市的淡季，这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更大的选择余地。
大量需求压制到春节后，会导致到时竞争激烈。不但房价更高，房源选择机会也更少。可以说，春节前房价相对处于低点，而且选择余地大。
淡市之下优惠力度大
目前楼市政策松绑，房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的“红利”，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。
另外，每到春节前，很多发展商都会因资金回流问题，会利用各种优惠措施、利好政策等开展促销，购房者更有机会淘到笋货。
房贷审批难度降低
此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。有房产中介按揭部负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度会快一些。再者，春节前一般不会推出重大楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。
冬季更能看出房源优劣
春节前仍处于冬季，而节后则渐进春季，准买家更要抓紧时间看房。据了解，在冬季买房有一个小技巧：找一个晴朗的早晨，看看选的房子在什么时辰能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么房子的采光就不用担心了；因为冬天能进光，任何季节都能进光。
此外是通风，虽然通风好不好其他季节也能看出来，但冬天感受是最明显的。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果仍能达到预期，那么其他季节也就有了保证。
大多房子封顶，可看现房
经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已封顶，是现房。看房者在楼盘能看到房子的原始面貌，直接、客观地看到材质、原料、施工质量等。而不像在样板间，只能看到华丽的表面。
另外，小区景观在冬季也显露无遗，能显现出春夏季节看不出的实质性内容，购房者可更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
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