一宅·一景·一生
   精致生活 共享静谧与繁华
——专访柳溪美庐营销总监赵之信

家在临沂网记者（以下简称记）：您好，柳溪美庐可以说是北城新区绿色生态城区建设的代表，您能介绍一下项目的整体规划建设情况吗？

柳溪美庐营销总监赵之信（以下简称赵）：太谷·柳溪美庐总建筑面积27万平方米，由联排别墅、电梯洋房组成。坐落于沂河与柳青河之间，南临城市主干道南京路，设计上强调“阳光 溪水 森林 低碳”的生态理念，“一宅 一景 一生”的人文环境，“珍罕豪宅 一生追求的住宅环境和居住品质”作为柳溪美庐的开发理念，营造一种高贵典雅的别墅生活，打造经典传世的完美建筑。由临沂太谷房地产开发有限公司，继蓝湾国际之后的又一巨作。太谷·柳溪美庐位于北城新区一期与二期规划干道——南京路上，坐落沂河与柳青河之间，有着得天独厚的自然环境，项目东靠山东省最大的百里滨河健身长廊，西邻市政府全力打造建设“一水七系”工程之一的柳青河，大面积的绿化景观规划，让您感受到住在这里可以与大自然拥抱，是居住生活的极佳位置。

记：我们知道，柳溪美庐致力于打造一个“宜居、宜业、绿色、生态、健康、高品质”的生活社区，对这样的定位，您是怎么理解的？

赵：首先景观，山水无价，健康无价，柳溪美庐别墅区采用建筑与自然巧妙结合的理念，将建筑不露声色地镶嵌在自然环境当中，实现人居与自然天衣无缝的融合。“ 至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷，沙鸥翔集，锦鳞游泳；岸芷汀兰，郁郁青青。而或长烟一空，皓月千里，浮光跃金，静影沉璧，渔歌互答，此乐何极！登斯墅也，则有心旷神怡，宠辱偕忘，把酒临风，其喜洋洋者矣。” 北宋范仲淹老早就预料到临沂肯定有这么一个所在，那就是梦想的所在柳溪美庐。

再是地段，看下临沂地图，从长远来看，南京路板块是优质舒适生活圈。柳溪美庐等众多小区犹如颗颗珍珠镶嵌在南京路上，柳溪美庐别墅，头顶蓝天白云，下接地气；“贵胄一脉，寸土寸金”，南有南阳诸葛庐，北有临沂柳溪美庐。衔接北城新区一期二期，市府中轴线上黄金分割点！两河左拥右抱，玉带缠腰，出门悠然见南山（市府），颇有虎踞龙盘之地势。

再谈人文，柳溪美庐有已多家入住，一家六口，其乐融融，打球，摄影，驴行，环保倡导者，公益志愿者，喜欢带院的，春暖花开，种点蔬菜，那篱笆架子，那藤蔓满绕，那黄瓜鲜嫩的瓜秧，那缠绕的丝瓜，红红的柿子，那种田园意识深深的烙印在他们身上，春天种下希望的种子，盛夏的果实，秋天硕果累累，冬天白雪皑皑的世界，搏击商海，颠簸的人生，丰富的阅历，卓越眼界的人才会选择柳溪美庐开启幸福生活，相忘于江湖。内敛，淳厚，低调，大隐隐于此。大气，忠义，对朋友一掷千金。上善若水，厚德载物。度量大，包容性强，故柳溪美庐别墅，是对他们的最佳馈赠。人生几何？此时不拥有，何时拥有？

你多久没听到鸟叫声了。你多久没亲近大自然了，你多久没嗅到花香了，请到柳溪美庐来吧，这里的一切都是优雅的享受。

记：柳溪美庐目前主推的产品是什么？在户型方面，柳溪美庐的主打户型和面积区间是多少？有没有适合刚需购房者们的户型选择？

赵：目前柳溪美庐加推多层电梯洋房，现房，70年大产权，130平舒适3居，即买即住，无期房风险，公摊少，得房率高，左揽公务员，右抱别墅业主，共享醉美优质园林景观，千金买房，万金买邻；南北通透，采光通风最佳，适合刚需，更有珍藏版复式结构，6+1，200平，轻松体验楼上楼下的欢乐，适合改善性需求，加推335-467平的欧陆风格别墅，成功人士的终极梦想。适合高端需求。

选择柳溪美庐多层电梯洋房十大理由：

一、典型学区房。当沂河在临沂市民眼中略显平常，孩子上学成为优先考虑要素之一。项目周边幼儿园、二小、十二中、一中等教育资源丰厚，买房上学选北城。

二、南京路上唯一稀缺多层70年电梯洋房。五洲湖畔己无多层，临沂迈入高层时代，现房，即买即住，无期房忧虑！

三、景观别墅级享受。与500万别墅业主做邻居，享受较高人文园林，舒适性较强，和谐人居。

四、买房子首看企业经营团队。不玩花哨，实实在在打造优秀社区，住的放心。

五、升值潜力巨大。柳青河市政绿化景观工程，南京路沂河大桥开建，前景无限。

六、风水最佳大盘之一！左沂河及健康长廊，右柳青河小学初中，后一中，湿地休育公园，南柳青河，出门悠然见市府，财运才运叠加，好运自然来！

七、周边配套完善。银行、柳青河农贸、超市、学校、餐饮、医院、商超等一应俱全。

八、品质是最好的代言。很少做推广，省钱用在打造品质社区上，当年未买到蓝湾国际的朋友纷至而来，去化快，完全靠口啤！

九、典型公务员圈子！周边公务员社区环绕，小区业主多为公务员、四中、一中教师、企业高管等；压轴复式结构，中产阶层终极梦想！

十、高铁时代来了。南京路板块小区最先受益，5分钟车程。交通便利，四通八达！

记：相较于周边其他楼盘，柳溪美庐吸引购房者的优势是什么？从学校、商超、医院、交通等配套方面进行考量的话，柳溪美庐位于北城新区建设的二期，社区周边具体的生活配套建设的怎么样？

赵：柳青河综合治理工程正在施工中，柳溪美庐独享柳青河最宽阔的一段上。南京路沂河大桥于2014年10月29日开工，将于2016年9月29日竣工，交通更加便利。北边是高铁，升值在即，10分钟车程，四通八达！东靠公务员小区，一个优雅圈子氛围自然聚集。周边柳青河农贸超市投入使用，临沂饭店、银行入驻，幼儿园、二小，十二中、一中等教育资源近在咫尺。太谷地产在做好品质楼盘的同时，重视售后服务，2008年3月成立太谷物业，专门承接太谷地产开发的蓝湾国际、柳溪美庐两个项目80万㎡的管家式、贴心式服务。

记：能不能谈一下，您是怎么看待临沂下目前的房地产市场的？

赵：市场变化是正常的，供求起作用，看好北城新区南京路板块。理由：两高一低（高铁 高架桥 南京路沂河大桥）改变临沂房产格局。看下临沂地图，政府机关、经济、文化、各种配套都向北发展。北有茶山后花园，北城新区三期。衔接茶山，整个临沂走势很明朗了。向西，向东，向南，你懂得，高铁时代到来，改变临沂，尤其置业格局。临沂人最看重的三项资源：教育、党政机关、交通。北城独享。空间格局非常大，西北蒙山，正北茶山，东沂河，西祊河，中柳青河，三条玉带缠腰， 最适合居住，当推南京路板块。柳溪美庐，静，风水最好，听到鸟语花香。一二线城市，只要项目靠近高铁，贵不少。徐州房事被高铁改变，曲阜也是如此，临沂还没意识到，临沂人出行一坐飞机，误点；二高铁，商气，人流，都来了。靠近南京路板块的房子，最先增值。

临沂房价坚挺的若干理由：一、成本管着，拿地价高；二、利好政策频出，银行支持，一二线回温，部分三线回温，临沂5月开始部分回温；三、部分改善需入市，兰山北城成交尤其别墅回温最明显，南京路板块尤其坚挺；四、部分刚需入市，观望一年半，出手了；五、股市无常，感情无常，唯房子保增值；六、兰山拥堵的老小区沿街小区市民厌倦堵喧闹市区，目光首选北城，且市政府周边也可能堵，选合适的距离合适房子成为理性消费；七、临沂区域分化严重，北城新路北部是趋势，尤其南京路板块真正舒适生活圈！八、农村宅基地不批，县城房价与5区中3区持平，甚至赶上南坊南京路高层价格，毕竟市就业机会多，绕过县城，北城置业成首先；九、支撑临沂物流及批发随有下滑，根基在；制造业下滑，但未伤元气，故简接支撑房事。十、有关部门资金监管应根据诚信分层次，有的一贯信誉好，质量好，物业好，灵活监督，搞一刀切是不是有点懒政，迟早要调整，一旦调整，房事回温正常！

        结语：柳溪美庐加推多层电梯洋房，现房，70年大产权，130平舒适3居，即买即住，无期房风险，公摊少，得房率高。同时加推335-467平的欧陆风格别墅，成功人士的终极梦想。推出最后压轴保留户型7套！精致生活，在这里共享静谧与繁华。欢迎品鉴。期待太谷地产带给临沂购房者越来越多的惊喜。

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