我买的房子离名校近，为何不是这边的学区房？
当初开发商承诺的学区为何现在上不了？
为什么家门口的学校没法上，却要跑到很远去上？
说起现在的学区房，很多购房者心痛不已，买房时不惜出重金购买学区房，到9月份真正开学时，不少购买了学区房的家长们都傻了眼，当初说好的热门学校根本上不了！这也让不少家长愤怒不已，投诉、维权等等事情就这样发生了。
今天，我们就从如何辨别学区房聊起。
从根本上来讲，购买学区房后能获得就读附近重点中小学名额的学区房和才是最稀缺的学区房。所以购房者在选购学区房时一定要确定在购买学区房后是否能获得珍贵的入学名额。还要注意，现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，但是其自身管理团队和师资力量都是自成体系，并不受名校的管理。购房者在购买学区房是也要确定挂钩学校与名校之间属于那种合作方式，最好能写入合同。还有的开发商会把周边的好学校都说成自己楼盘的“配套设施”，打着名校的旗号大行叫卖，还有的开发商则对购房者说将来会引进双语幼儿园、国际学校等空头支票。
还有，在买房时，一般情况下要就近选择。不要选择距离学校相对较远的小区，这些小区在学区微调的过程中最有可能被调出去。特别热门的学校，比如星海小学等，如果你没有过硬的关系，请遵循学校招生的各项规定：房主为父母本人，常住该小区，且户口在该小区达到规定年限。如果你不想让小孩上民办初中的话，还要注意一下接收这所小学的初中是哪一所。有些小学本身教育质量很好，但是对应的初中总体水平就比较一般。
对许多家庭来说，为自己的孩子选一套优质的学区房是影响孩子一辈子的事，所以在买房前一定要擦亮眼睛，不能听售楼员瞎“忽悠”，一定要多方打听，防止上当受骗。
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