不知不觉2015年已过半，回顾这半年的房地产行业，全国楼市整体低迷，临沂楼市也陷入低迷交易期。楼市不景气直接影响了到土地市场。据搜房网数据监控中心统计，上半年临沂土地市场供应量和成交量大跌，成交金额同比下降甚至超过九成。
半年盘点：上半年临沂土地成交仅20宗 成交金额降九成
受到全国楼市低迷的大环境影响，上半年临沂土地市场整体陷入低迷期。据搜房网数据监控中心统计，2015年上半年临沂土地市场共推出地块52宗，较2014年上半年同比下降71%，推地面积2050757.4㎡，较去年同期下降79.2%；而土地市场成交仅20宗，相比去年同期减少87.2%，成交面积303476.6㎡，成交金额58968.933万元，分别较去年同期减少96.6%和93.1%。
2014上半年与2015年上半年临沂土地市场成交量比较
具体来看，2014年1-6月份，临沂土地市场共推出179块土地，成交157块，而今年上半年推地量和成交量均出现较大跌幅；同时2014年上半年土地市场挂牌出让的土地面积达到9871402㎡，成交面积8978917㎡，而今年上半年推地量和成交量分为2050757.4㎡和303476.6㎡，与去年同期相比出现暴跌现象。
工业用地占主导 纯住宅用地不见踪影
在2015年上半年成交的20宗土地当中，有11宗为工业用地，占到55%；7宗为商住用地，占到35%，剩余的2宗土地为批发零售用地，占到总成交土地的10%，而纯住宅用地却不见踪影。
库存高企影响开发商拿地意愿
虽然今年上半年楼市利好政策频繁出台，业内“回暖”、“涨价”的呼声不断，但是高库存积压使得临沂土地市场交易速度明显减缓。这与临沂的高库存住宅量不无关系。据搜房网数据监控中心统计，截至2015年6月30日，临沂市七区可售商品房共计192598套，可售面积15588584.4㎡，其中可售住宅套数69140套，可售住宅面积8074119.87㎡，可以看出，临沂的库存压力仍较大，去库存尤其是住宅库存仍然是目前面临的主要任务。
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