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临沂房产网讯）2015年7月28日，联美集团迎来20周岁华诞。20年风雨兼程，20年春华秋实，20年砥励奋进，谱就了20年成长华章。
这20年，联美集团不仅实现了从初始到资198万元到注册资本15亿元的飞跃，而且实现了体制、机制的改革与创新；不仅一举实现从系统内有名的“困难户”到“创利大户”的华丽转身，而且成功进入“中国建筑500强”榜席；不仅实现年施工产值节节攀高，而且将房地产开发版图覆盖到省内九地市及省外山东等地，项目开发及储备用地达3000余亩；不仅实现企业资质持续优选、升级，而且成功打造了“福能美伦”地产及“福能联美”建设两块高品质的国企品牌......
这20年，是联美人秉持“勤勉务实、争先创优”的企业精神，用自己的信义与追求、智慧与汗水书写的一部创业成长史诗......
漳州港“澎湖湾”样板房实景图
中篇：看今朝，不菲业绩彰显铿锵实力
当前，联美集团在建房地产开发项目近20个，主要集中在省内九地市及山东莱芜、临沂等地，产业半径超过2000公里，累计完成投资102.41亿元，累计销售面积近90万平方米。而企业项目开发及储备用地总量达3000余亩。“我们一定要从单一的卖房产，转变为卖文化、卖品牌，文化和品牌是企业的名片。也只有让文化和产品融合，并找到品牌升级的突破口，企业才能真正实现有质量的转型升级。”
改革成就全新“发动机”
从施工为主转为以房地产开发为主，不仅仅是业务方向上的转型，更为关键的是要满足业务转型带来对组织机构与管理流程的转型、企业文化与价值观的转型以及队伍领导力与管控力转型的诉求。换言之，通过科学、理性、务实的改革，促进企业转型升级，是联美集团这台高速运转的机器能否成功更换好“发动机”的先决条件。
联美集团重视顶层设计，优化企业资产结构，深化产业结构调整，进行资质增项，并引进民营企业管理机制，推进部分成员单位混合所有制改革，同时设立营销、商贸、物业、园林、装饰装修等多个专业子公司，实现产业链转型升级，为企业赢得更多市场份额，也完成了公司由建筑施工企业向综合性企业集团的根本转变。
围绕产业结构优化调整、管理机构改革、人事制度改革、薪酬制度改革、公司管控模式和经营管理等五大方面，联美集团对自身管理制度进行的全方位梳理、诊断以及弃旧扬新，为转型升级打造全新的制度平台，崭新的企业运行机制有序铺开。
通过与同行业先进企业的全面对标，持续进行制度创新和流程完善，从管理机制到执行流程、从后勤服务到一线生产、从效益创造到风险防控，联美集团全面强化内部运行机制建设，规范业务流程。
而大力实施营运管理创新、信息技术创新、品牌推广创新，成为联美能够实现平稳转型、迅速发展的关键。尤其是房地产信息化管理系统的正式上线运行，使联美在专业化管理上迈出了关键一步。
专业团队提升企业运营质量
人力资源是生产资源能否成功转换为企业价值的关键因素，是一切经营理念与管理行为产生、执行的唯一介质，是最重要的创业资源。
联美集团围绕企业战略需要，明确人力资源建设目标，持续加大人才招聘力度，尤其一些关键岗位，更是向社会敞开大门广纳贤才。如今，全司中高级职称人数占到在职总人数的34.15%，大学本科以上学历占人才总数59.06%，管理人员平均年龄约40岁，“事业励志”正成为该集团“盘活”人力资源最关键的因素。
同时，该集团还通过多次组织机构改革，建立并不断完善以房地产开发为主的经营管理模式，加强本部管理职能的专业覆盖能力，提升企业运营水平，稳健推动业务转型和领导力、执行力转型同步进行。
“对人才队伍的建设，就是对企业明天最好的投资。我们希望新生力量的到来能为企业发挥好鲶鱼效应，给企业项目管理带来全新的理念和方法论，并与优秀企业文化相融合，共展联美宏图。”该集团董事长、党委书记薛建国对专业团队建设有着自己的期望和见解。
品牌，彰显“潮”实力
以品牌之路，引文化之航。联美集团着力塑造“福能美伦”地产品牌和“福能联美”施工品牌，并于2014年6月28日，在福州举办“福能美伦”地产品牌发布会，向社会发布“品质，让生活更完美”的核心理念。此举充分释放了“福能美伦”地产从单纯项目工程输出，向思想与文化输出转型的强烈信号。“我认为，一个企业老是停留在做产品的基本层面上是没有前途的，我们必须要有自己的品牌、自己的文化。文化也是生产力，是企业的有益价值、无形资产。”薛建国说。
“福能美伦”地产品牌发布会
通过多盘联动、微信公众号上线、采编地产专业季刊、创新营销方式及渠道、品牌跨界合作等，立体多维地形成品牌推广合力，提高品牌联动竞争力，这些举措都切实为联美各开发项目做足了“加法”——提升产品质量，实现品牌价值传达，增加产品附加值。
参展98中国国际投资贸易洽谈会
近二年，“福能美伦”地产项目频频亮相官方举办的各类投洽会、房交会等，多个楼盘还分别获得中国“最佳品质人居金奖”、福建地区年度“卓越品质标杆楼盘”、“最具升值潜力楼盘 ”“最佳滨水观光住宅奖”、“最佳工程质量奖”和“最佳建筑节能奖”，以及山东省“广厦奖”、“最具影响力价值楼盘”等荣誉，国企优势品牌魅力处处显见。
责任，共筑企业大爱
联美集团作为企业公民，履行社会责任并不仅仅停留在开展“最美家庭”评选、下乡助孤扶老、成立“小记者社会实践基地”以及启动助学公益、组织业主互助活动等“做好事”的层面，而是将可持续发展的理念，融入到企业经营的方方面面，实现绿色发展、智慧发展。
安全生产 文明施工
“环保材料的广泛使用，对保护当下日益脆弱的环境有着重大意义。而且大量新材料、新工艺的广泛应用，还大幅降低项目后期使用过程的电能消耗，有效减少单位面积的二氧化碳排放量，让‘福能美伦地产’、‘福能联美建设’两块牌子更具绿色智慧，更显国企担当”联美集团对绿色发展有着深刻的共识。其承建施工的福州象峰新苑项目、永安儒林苑项目等多个项目，在国家建设部组织的节能专项检查中，曾得到建设部专家组的充分肯定。自2012年国家财政部和住建部联合下发《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》以来，联美集团已累计竣工节能建筑近150万平方米。
美伦·东锦缘营销中心实景
漳浦“美伦·清华园”样板示范区实景
福能美伦地产
福能美伦地产项目的投资商及承建商均为福建联美建设集团，是福建省能源集团建工房地产主业板块的实施者。福建联美建设集团总部设在美丽的鹭岛厦门，旗下拥有30多家子公司、分公司和权属企业，集团充分调度整合规划设计、营销策划、房建施工、物业管理等资源，锻造“福能美伦地产”这块金字招牌。
目前，福建联美建设集团房地产开发项目共计20个，土地资源储备超过3000亩，遍及福建九个地市及山东等地，施工项目40多个，呈现出生机勃勃的繁荣景象。
荣誉
中国建筑500强
全国政府放心·用户满意·安全文明施工单位
全国能源化学系统五一劳动奖状
福建省“重合同、守信用”单位
福建省AAA信用等级称号
福建省直文明单位
厦门市综合实力企业50强
厦门市思明区纳税特大户
厦门市房建施工总承包10强
……
台湾城项目是临沂市重点招商引资项目，临沂市市场改造提升重点项目，临沂市政府唯一批准的专业家纺市场，全国重点培育市场。项目总建近20万㎡，是集滨水住宅、公寓写字楼、茶品休闲街、专业商贸城为一体的复合型商业地产。
水为财，依水而商，傍水而居。
台湾城便是如此，北依涑河而建，南毗涑河南街，东邻通达路（城市主干道），西接蒙山大道（城市主干道，城市唯一高架桥），交通四通八达，周边市场林立，人商鼎沸。项目的商业业态也与水密切相关：水相伴，茶，离不开水，
台湾城茶品休闲街，横跨项目1-7#商业所有沿街店面，目前已完成100%的招商，预计2015年10月试营业；水为财，2000㎡建行强势买断进驻本项目，20000㎡红木家具馆强势进驻本项目；项目导入联荷电商“线上电商营销-线下实体体验”O20模式，线下家居孕婴童装针织家纺品类齐全；还成功引进了宾馆酒店、餐饮、古玩玉石等业态。"
热烈庆祝
台湾城招商100%圆满完成！系列相关活动，敬请期待。
台湾城火爆热销中，总价10万起，得市区产权铺，五年保底11%租金！
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