7月31日，位于北京南城中轴路主干道、丰台第二商务核心区内的宝苑国家购物花园（以下简称“宝苑国际”）正式迎来开业，该项目是北京中恒宝苑国际商业管理有限公司（以下简称“北京中恒”）旗下自持运营的大型商业。
资料显示，北京中恒是一家多年从事国际贸易的国际商务机构，目前已经发展成为以商业运营管理及物业服务为主的大型商业开发公司。宝苑国际此番成功开业，对于北京中恒在商业开发道路上无疑具有重要的进步意义。
据赢商网了解，整个项目分为地下1层、地上4层，共有8大主力店，大约有近200户国内外知名品牌已经签约。开业当天，最令南城、甚至北京商业地产界期待的顶层空中花园仍在围挡中，而随着项目开业时间的推进，空中花园抑或将会给人更多惊喜。
轨道交通助力未来物业价值提升
在目前的商业地产界有一种不成文的普遍共识，如果按照建筑面积划分商业的类型，基本可以规定出5类：≤2万平方米的为“邻里型”；≥2万平方米且≤5万平方米的为“社区型”；≥5万平方米且≤8万平方米的为“此区域型”；≥8万平方米且≤12万平方米的为“区域型”；最后大于12万方米的为“超区域型”。
由此可以看出，定位于“城市主题购物花园、时尚家庭生活商业中心”的宝苑国际，以其16万平方米的规模堪称大型区域中心型的商业体。
值得注意的是，该项目集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交、航空等多功能于一体。周边辐射了5公里内的常住人口180万的目标客群，其中3公里范围内的常住人口为75万，是北京南城集时尚体验中心、社交休闲中心、美食娱乐中心和家庭生活中心四位一体的规模Shopping Mall。
再者，项目区位交通便捷。建设中即将通车的地铁8号线西洼地站，距离宝苑国际仅200米，离5号线、10号线也仅需4站换乘。开业当天，赢商网从地铁施工人员处获悉，该段地铁预计在明年正式通车，未来地铁还将建设通道，直接将地铁客流引入该项目。
也就是说，宝苑国际还是一处轨道交通上盖商业，未来商业潜力和价值仍有巨大的想象空间。
此外，为了与“宝苑国际购物花园”的案名名副其实，项目还遵循了艺术、人文、自然的商业经营理念，利用难得一见的大型室外广场打造北京南城最大的城市购物花园，数十种花卉乔木确保三季有花，四季常青近40%绿化覆盖率打造南城独有的“天然氧吧”，优化周边城市环境，从而提升居民幸福生活指数。
除了上述“超大型城市购物花园、城市花海四季常青”项目特点之外，4万㎡的北京城区超大ROOF PLAZA空中花园、2万㎡的北京商业罕见LED巨幕炫彩环屏、3000㎡的北京商业罕见巨大中庭广场，更是为宝苑国际项目加分的重大亮点。
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