乡村旅游火了，而其背后，暗藏着乡村旅游地产的日益发展壮大。在政策措施利好的机遇下，乡村旅游地产的转型升级出口在哪里？怎样蓄力突破，走出一条适合乡村的发展道路，一直“火”下去？

“蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽。”这是生活在喧嚣城市中的现代人向往的美好意境。如今，乡村旅游向人们抛出了“橄榄枝”，乘着政策的东风，农家乐、洋家乐、古宅院落改造的度假酒店、休闲庄园……升级后的乡村旅游地产正在不断翻新花样。随着旅游业进入个性化时代、“大众创业、万众创新”要求的提出，如何推动乡村旅游地产的自我觉醒，激发乡村创意，从而融入互联网这场经济盛宴之中？乡村旅游地产与“互联网+”又能碰撞出什么样的火花？

互联网送“创客”“众筹”下乡

6月底，“SMART乡创·回归美丽乡村峰会”在浙江杭州举行，精品酒店投资方、客栈民宿创始人、农庄农场主、农产品电商和文旅从业者在大会上为互联网时代的乡村旅游地产谋划经济市场。大会亮点之一是众筹“最美客栈”，通过对具体用地和建筑物的征集，以路演众筹的形式集结度假地产产业链上下游资源，并借助专注于旅游度假领域众筹的投资平台“多彩投”的众筹资源，合力打造“最美客栈”品牌。

另外，会上也建立了乡村创客联盟，他们发出倡议，协助乡村创客进行资源梳理整合，从金融、设计、运营、营销、后台数据管理等各方面协助乡村创业者提升创业成功率，为更多项目形成自身闭环创造条件，从而推动乡村建设的发展。

通过乡村众筹、创客投资等方式，乡村旅游地产可以更好地与互联网接轨。国家旅游局7月召开的新闻发布会上，透露将开展“百村万人”乡村旅游创客行动，推出一批乡村旅游创客示范基地，鼓励各地制定优惠政策，吸引文化、艺术、科技专业人员落户乡村旅游创业就业。

升级目的地，产品建设是根本

在“SMART乡创·回归美丽乡村峰会”上，中国移动互联网产业联盟秘书长李易指出，乡村旅游应顺应互联网大势，互联网乡村旅游经济就是乡村旅游与互联网的深度融合，将面对生产力和生产关系的双层变革，前者毫无疑问是机遇，而后者是机遇与挑战并存。“互联网乡村显然不是乡村的在线化和数据化。”李易说，而应是以先进技术为支撑，产品建设为根本。

早期的乡村旅游以干农家活、吃农家饭、睡农家屋的农家乐为代表，物美价廉的农家乐满足了当时都市人体验农家生活、休闲旅游的需求，因此得到迅速发展，然而，随着旅游业进入个性化时代，原先的农家乐产品单一，逐渐不能满足游客的需求。

对于产品来说，大炕、土院落是一种返璞归真，也是乡村旅游地产产品的瓶颈。如果认为现在的自然增长量已经自给自足，那将在竞争中失去优质的客源。乡村管理者一定要保持创新意识，从信息的帮助下寻找产品创意。通过互联网搜索，笔者发现，大部分地区的乡村旅游地产与互联网的结合形态还相对原始，除了各种农家采摘、烧烤垂钓目的地，区域性的乡村旅游资源整合为数不多。

在农产品创意领域，也有“褚橙”“卖檬”等创意品牌已经走出了一条路。可以看到，“网络范儿”是一种视觉与文字包装的文化外衣，但不能仅从美好的包装去过分夸大旅游目的地的吸引力，而应当是从短线和长线双向布局。每个乡村都有独特的民俗、特产、风貌，这是构成乡村旅游吸引力的几个关键要素。被很多游客诟病的“有度假没休闲”“有乡村没乐趣”等问题，仍需要旅游地产管理者付出更多的努力。

东方意象文创机构高级规划师刘传军认为，乡村旅游地产从“农家乐”而起，目前已形成了涵盖农业生产、农村生活、农乡文化生态等多种层面的旅游休闲产品体系。进入“互联网+”的创客时代，经营者可以从多个方面有效提升产品与服务品质，从而带动乡村旅游地产转型升级。首先，传统农家乐经营者往往从农民直接转变而来，旅游业甚至仅是农业生产的“副业”，其提供的产品与服务均较为朴素、简单；而现在的乡村创客，要么是接受过高等教育的返乡大学生，要么是熟悉现代都市人的生活、消费方式的新一代农村青年，他们对乡村旅游地产产品与服务的理解与定位，会更加符合现代都市人群的消费倾向，从而推动乡村旅游产品的与时俱进。其次，借助互联网载体的农村旅游创业、创新，会更容易与现代社会接轨，无论是品牌传播，还是产品更新换代，都会更加迅捷，甚至颠覆农村旅游以“在地”为根本特征的发展模式也未可知。另外，创客时代的乡村旅游地产发展，势必会带动乡村面貌的改善，从道路、建筑等基础设施，到乡村民俗风情、工美技艺，以至农民的思维方式与价值观念，都会有不同程度的促进。