8月12日上午，2015博鳌房地产论坛现场，香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗在大会上发表演讲时认为，不好的商业地产都是过剩的，除了养老鼠外，可以考虑用来发展养老中心。
据了解，陈启宗在去年博鳌房地产论坛上曾提出，好多商业地产是过剩的，除了用来养老鼠外没有其它用途。
时隔一年，陈启宗再度提起商业地产过剩的问题时，台下的任志强突然冲他喊，“你说的是养老鼠”。陈启宗接过话茬笑称，养老鼠主要是二星级、三星级的商业物业，这种情况仍有不少。
陈启宗感慨，过去一年中国发展得太快了。其中消费市场实在比较疲弱，10%的消费增长速度远远低于商场增加量，导致有好多物业出现过剩现象。
他表示，以中国人的智慧，相信除了养老鼠之外，一定会在未来想出好多方法来使用这些关门的商场。
“我也在想，商场除了养老鼠之外还有什么可做的？比如说像中国老龄化很快，用来做老人中心行不行，我觉得是可以的。不过要是你是拥有者的话那就惨了，因为它不会给你带来太大的回报，比起做商场当然是没得比的。”
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