投资房产，升值赚钱不是个例，但是如果转手变现的话，户型就成为了决定性因素。因此，购置房产前，必不可少的买房攻略就是户型！下面，小编就整理了户型选择的一些“选户型小技巧”，赶快收藏起来吧！
户型常识：户型图大都是上北下南，左西右东朝向。
1、观察户型是否规则，杜绝奇形怪状
户型规则，最好是正方形，或者对称户型。
理由有二：
①整理利用率高，实际生活面积大；
②风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。
奇葩户型慎选：
2、不规则户型谨慎选
不规则的户型不仅使用麻烦，空间利用效果差，装修都会麻烦很多。就像上图，卫生间的位置还敢再奇葩点吗？！
客厅朝北慎选：
3、观察客厅是否朝南;
主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。（上图的户型好，可是划分不是很好，可以入手，但需要改造一番。）
南北通透户型速度入手：
4、观察客厅南北窗户
观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流，判断是否南北通透户型。
全南全明户型可选：
5、观察卧室窗户
北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）
若北边既没窗户，卧室又不在南面的，垃圾户型无疑！
南北都带飘窗可选：
6、观察南北朝向房间数
南北户型前提下，观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？
朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。
厨卫有窗可选：
7、观察是否明厨明卫设计
简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。
走廊户型可选：
8、观察是否有走廊
走道是比较“鸡肋”的地方。走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子，你指望走道能宽的让你摆盆栽？不过这样的户型倒是不怎么影响，可以选择。
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