地处东城建国门与朝阳CBD之间的黄金位置，实际上却是“出京第一棚户区”。昨天，作为东城区首个实行征收政策的平房区棚改项目，占地面积约5.6万平方米的东城区西忠实里环境整治项目（第一期）的首批老住户开始搬家。这里将变身“出京第一扇窗”，成为一处城市滨河公园。
最高可获23万元奖励
昨天上午，西忠实里首批预签协议生效的居民开始搬家。根据征收补偿方案，在2016年1月10日24时前预签，并在约定期限内搬家交房的被征收居民，每产籍户都能拿到8万元的速签奖。同时，如果组团预签约比例达到85%以上，根据比例的具体情况，还可以拿到5万至15万元不等的签约比例奖。也就是说，签约居民最高可获得奖励23万元。
西忠实里环境整治项目负责人介绍，项目内的居民如果在2015年12月31日之前提前搬离原房屋，并将正式房屋及其附属自建房整体交给项目指挥部的，还能根据自身房屋建筑面积的大小额外获得4个月的临时安置补偿费。
西忠实里环境整治项目的资金全部由政府投入，完全是公益性的。在项目指挥部，有滚动大屏实时公示预签情况和组团比例，并即时通过短信向居民推送。同时，还设有触摸查询机，被征收居民只需输入身份证号，便能查询到征收补偿情况，不仅能看到自家的，还能看到别家的情况。信息的透明，使得这次棚改也实现了阳光征收。
明年1月17日后可选房
项目负责人表示，明年1月10日之后签约的居民，奖励费将下降至4万元，过了1月17日签约的，就没有奖励费了。
“明年1月17日预签期结束后，该项目就可以组织选房了。”项目负责人说，只要组团预签比例达到85%以上，且在协议约定期限内搬家交房的，就可以选房。选房的顺序按照签约时间顺序来选，早签约的就能早选房。
截至12月22日，西忠实里环境整治项目（第一期）已累计预签约217户，占整个项目整体预签比例的85.77%。现已准备好等着搬家的住户达166户。
目前，位于朝阳区豆各庄的对接安置房源“青荷里·南山园小区”项目已经基本落成。项目负责人说，由于大部分都是现房，居民选完房后，最快只用在自选的租住地周转4个月左右。等房屋装修好，街坊们很快就能住进新房。
整个项目完成后，该地区将实施绿化建设，通过人文景观和自然景观的双重考虑，建成一处集体育、文化、生态为一体的城市滨河公园，成为名副其实的“出京第一扇窗”。
■居民心声
终于搬出破旧平房
昨天清早，家住西忠实里2号院的60岁居民李亚民，忙着将早就打包好的行李搬上车。“终于盼到这一天，我就想着赶紧从平房里搬出来，这地方实在太不方便了。”李亚民是首批搬家的老住户，他要先搬到长辛店，“政府按面积给安置补偿费，每月有4000多元，租房也不用额外花钱了。”
另一住户李大妈乐呵呵地说：“我们组团已经达到了92%的预签比例，除了8万元的速签奖，还有8万元的签约比例奖。”
临搬走前，李大妈特地要求街道“爱心摄影队”的志愿者们为自己和街坊四邻拍合影，同时给居住多年的老房子拍照留念。
土生土长在西忠实里的高大妈告诉记者：“住在这个‘出京第一棚户区’，说实在的，真有点说不出口，环境太脏乱了。”高大妈边算账边说：“家里原来的面积只有21.8平方米，只有一间房和一个厨房，却要住自己老两口和儿子儿媳共四口人。以后家里要是再添丁进口，可怎么住啊？”
高大妈说，根据这次的搬迁政策，她能根据自家的住房面积和人口实际情况等因素，通过获得的各种补偿、奖励等来选两套两居室。“回头等搬完家，我得好好琢磨该选两个什么样的户型，这可是我盼了半辈子的事啊”，高大妈高兴地说。
■背景
建国门CBD夹着个棚户区
西忠实里地区东至东城与朝阳交界处，南至铁路线，西至铁路桥，北至通惠河岸，两边密布的平房每间不过一二十平米。虽然从那里能望见CBD鳞次栉比的高楼大厦，但该地区的实际景象却与周边大相径庭。从通惠河北路桥上由西向东，无论是从北京站向东出京的乘客还是开车的市民，远远就能看到高楼林立中的一片破败区域。一片片灰头土脸的房屋，与周围环境格格不入。
住在那里的居民饱受交通噪声污染。居民家中水电气热不通，平房院里虽然家家都安装了水龙头，却水压不足，电压不稳无法使用空调等载荷量大的电器，有线电视已停用5年。
由于租金低廉，该地区还吸引了大量外来人口聚集，也是案件高发区。环境脏乱、污水直排、垃圾露天堆放，很多房屋年久失修，私搭乱建严重，缺乏消防设施，存在各类消防、安全隐患，搬迁改造刻不容缓。
京华时报记者 赵鹏
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