23日，记者走访临沂多家楼盘发现，受国家利好政策的影响，临沂楼市出现明显回暖，甚至有的市民当天看房，当天就下单。受“买涨不买跌”的思维影响，很多市民开始担心不出手，房价还会涨。
市民：当天看房，当天下单
23日上午，王女士将20万的首付款交到了售楼处的财务部。从决定买房到交首付款，王女士一共用了三天的时间，而从看房到下单，则是只用了一天时间。也就是说当天看房，当天下单。
53岁的王女士在兰山区有一套房子，26岁的儿子现在和她们住在一起，还没有对象。“最近眼看着房价一天天上涨，我有些坐不住了。”王女士说，她不是一个急性子的人，这么快定下房子，一是觉得房子合适，再者也担心房价会继续上涨。虽然现在儿子还没有对象，但是她觉得还是先把房子买下来，总担心要是买完了，房价会再上涨，到时候就会多花钱。
着急买房的还不止王女士，楼盘销售顾问小张说，一天的时间，他就有三个顾客交纳了定金，三套房子顺利出手，这在以前是不可能的，几天卖出去一套就不错了，而且还得不断地打电话邀请准顾客来，即便是这样热情，还不一定能推销出去。
楼盘：置业顾问忙得团团转
23日12点钟正是午饭时间，而在兰山区一楼盘的售楼处，五六名置业顾问正在忙得团团转。记者在沙盘处等了十多分钟才有一名置业顾问前来接待。
“实在不好意思，我们太忙了。”一位姓王的置业顾问说，现在他们推出的是二期，短短几天的时间，开盘的两栋楼仅剩下不到10户了，来看房子的人络绎不绝，一天下来讲得嘴巴发干，连一句话都不想说了。
回想起去年一年的销售，王女士用了“惨淡”两个字来形容。“地段不错，价格也不高，但是下单的却很少。”王女士说，除了楼盘刚开盘那几天销量不错外，剩下的也就是靠周末拉拉人气。
自从春节过后，特别是进入三月份以来，来他们楼盘咨询的市民就开始多起来，不仅多，而且下单快。以前买房的市民一般都得来个三五次才能最终决定下单，而现在当天看房，当天下单的人已经很常见。
业内人士：利好政策让观望一族下定买房决心
“可以说国家推出的利好政策给市民买房吃了一颗定心丸，让观望的市民下定决心买房。”一楼盘销售经理陈先生说，利好政策的联合发力，给准购房族减轻了很大的压力，让一些市民最终出手。
陈经理认为低首付给准购房族带来很大的诱惑。举个例子，在兰山区，一套一百平方以上的房子价格基本在60万以上，就按照60万来算，原来首付是30%，就是18万，而首付比例降至20%后，首付只交纳12万就可以了，首付减少了6万。别小看这6万，对于一些改善性家庭，特别是手里钱不多的市民来说一下子首付压力变轻了，不用再为首付东拼西凑了，这很大程度上激起了市民购房的欲望。
“除了政策的利好，开发商的鼓动也有一定的作用。”楼盘置业顾问张先生说，国家出台楼市利好政策主要是去库存，而一些开发商也抓住这样一个好机会赶紧促销，“涨价”的呼声也越来越高，“买涨不买跌”的思维也影响着大多数人，价格会不会还会上涨？买晚了会不会多花钱？面对日益喊涨的楼市，开始让很多市民坐不住，买下来才安心的心理，在很大程度上促使了买房一族犹豫期变短，下单快也成了现在楼市的一个新亮点。
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