日月城滨河洋房：价值洼地您的居住投资首选

2016年04月08日 15:51

来源：家在临沂网

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日月城 【经济开发区】
楼盘均价：4400
项目地址：河东区沂河路与滨河东路交汇处
售楼电话：400-8190-365转205
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（临沂房产网讯）日月城，价值洼地，购房居住投资的首选。那么，什么是价值洼地？小伙伴们都动手算一下吧。

什么是租售比呢？

租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300(即1:400，1:500，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本)，这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现;而如果低于1∶200(即1:100)，表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

租售比的参数意义是什么呢？

租售比的计算方式是什么呢？

即:租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价

例如:85m2电梯小户型带家具家电，1300元/月是基本价，卖价3200/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1300/(3200×85)，租售比约为1:209。

或者月租金/建筑面积=1300/85=15.3元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=15.3/3200≈1;209