昨天是万达商业地产在港交所的最后一个交易日，股票尾盘拉升，最终收涨1.1%，报收于52.5港元。自上市以来，万达商业地产在21个月累计上涨了9%。按照规划，一周后的9月20日16时起，万达商业地产将在港交所除牌。
万达商业地产2014年12月23日在港交所上市，开盘价48港元，募集资金288亿港元。今年3月底，万达商业地产宣布私有化。万达董事长王健林表示，私有化原因之一是股价遭严重低估——万达商业地产不同于一般的房地产公司，有近一半的净利润来自租赁业务，不能用简单的房地产公司来估值。参照国外标准，物业管理商的市盈率在10至15倍之间，万达商业地产在香港市场市盈率只有6倍，市值低于净资产。
从港股退市之后，万达商业地产将踏上回A征程。业内分析称，借壳的难点在于万达商业地产体量太大，能装下几千亿市值的壳资源几乎不存在。从目前对外披露的信息看，相比借壳，万达商业地产更加热衷于IPO。去年11月13日，万达商业地产已在证监会官网上预披露了A股的招股说明书，其中拟公开发行不超过2.5亿股A股股票，募集资金约120亿元。
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