“数据不是冰冷的，想象一下，BIM系统可以清晰直观地反应出一栋超高层建筑的每一个细节，从设计、施工、营销到运维，各个阶段都参与其中，甚至可以掌控你房间的温度湿度情况，是不是有趣多了？” 绿地集团京津事业部总经理助理、技术总监许茗劼解释道，这是绿地集团实现绿色建筑全生命周期BIM应用的真实化再现。
昨天下午，在绿地集团BIM&能源管理技术分享会上，关于如何进一步实现绿色建筑的科学化开发和智慧化服务，“超高层专业户”绿地集团给出了实践答案。
据悉，BIM是Building Information Modeling的缩写，中文一般译为建筑信息模型。BIM技术将建筑的设计、施工、监控、营销、运维等各个阶段整合在一个技术平台上，为全方位、系统化的技术集成提供了基础，为项目的开发建造和运营管理提供了大量数据，是房地产实现科学化开发、智慧化服务的技术支持。
凭借BIM的海量信息收集与大数据分析处理能力，可以提升各条线的协作效率，缩短工期，降低开发成本。据中国建筑研究院副总建筑师杨益华介绍，使用BIM，已经建成的中国第一高建筑“上海中心大厦”，工期与成本大概减少了10%。
在建筑落成后，BIM运维系统把原来看不见的过程转化为可见。系统操作人员可以做到心中有数，高效发现，定位，解决问题，提升科学化运营管理水平，提高新能源使用效率，实现低碳环保目的，同时也会降低用户日常物理空间的使用成本。
“此外，不断进步的BIM技术，有望将来实现楼宇内外部环境的整体控制，大到能源应用，小到车位供应，都是可期待的。” 清华大学无障碍发展研究院执行院长邵磊补充说。
而绿地集团将BIM技术积极应用在了200米以上产品的全流程开发中。绿地超高层建筑利用BIM技术，可得到与线下一致的全景展示平台，将三维建筑的方方面面虚拟呈现。从设计到施工落地环节，很大程度上解决了信息不对称的缺陷；进入营销阶段，BIM带给消费者的视觉体验更加直观；交付使用以后，运维管理团队也可以通过BIM数据高效掌握楼体动态，合理配置能源。
“超高层建筑对技术的要求更为苛刻，各条线需要精准配合与多元合作。三元桥绿地金融中心就是绿地集团携手中国建筑设计院、博锐尚格节能技术股份有限公司共同打造的BIM全流程应用的产品，尚属国内首例。” 邵磊说。
在绿地集团看来，通过科技创新提高建筑质量与管理水平，不仅是技术应用的进步，而且对创造一个更为友好、更为包容的人居环境有重要意义。作为“智慧办公”服务体系的创造者和智慧城市的先行者，利用BIM，绿地可以做得更多。
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