最新统计数据显示，上周南京共成交二手房１７８８套，这已是连续第六周出现的上涨行情。在交易量提升的带动下，房主报价也在逐渐抬升，不过市场人士预计，受到限购政策“升级”的影响，南京二手楼市将会在近期“降温”。

根据官方网站南京网上房地产的统计，上周全市共成交二手房１７８８套，环比前一周的１７０４套多卖掉８４套房子，涨幅为４．９％。记者注意到，这已经是南京二手房单周交易量连续六周出现的上涨行情。在今年春节期间的１月３０日－２月５日，南京全市仅成交二手房６４６套，几乎是一年以来的单周最低记录，此后一路上扬，从１１７７套（２月６日－１２日）、１３６７套（２月１３日－１９日）、１４１６套（２月２０日－２６日）、１６１０套（２月２７日－３月５日）、１７０４套（３月６日－１２日）一直爬升至上周的１７８８套。从成交分布情况来看，鼓楼区以３０９套居首，学区房交易相对集中是主因；排在其后的分别是六合与秦淮，卖旧买新的换房交易占据市场主流。

在交易量提升的带动下，房主们的报价也在逐渐拉抬，根据３６５网站的统计数据，上周南京二手房挂牌均价为２６２９３元／㎡，比前一周的２６２２８元／㎡略有小涨，今年以来一直呈现上涨势头。从区域挂牌均价来看，建邺区以３６８４６元／㎡的均价继续位列全市首位，鼓楼区以３２３０３元／㎡的均价排在第二。扬子晚报记者注意到，在河西等地的二手房市场上，一些楼盘的房主报价几乎每天都在刷新，在安居客网站查询万科光明城市一套１１０平方米的房源，房主目前报价为５３２万，而自３月初至今，报价已经从５２０万持续攀升，单价达到４７０００元／㎡以上。在赶集网、５８同城等网站的二手房板块中，江北、江宁的房主报价也存在拉抬趋势，就连城北的二手房小区也一样，和燕路一带的老小区房价从去年年中的１６０００元／㎡左右，涨至目前２００００元／㎡出头，房主表示，打算在回暖的市场中分得一杯羹。业内人士提醒卖家，报价过高往往导致成交周期长，若想尽快出手，还是应理性定价。

针对上周南京刚刚出台的限购“升级”政策，来自链家地产、我爱我家等多家中介的市场人士表示，二手房进入被限购的范围内，从长期来看，市场上交易量逐渐萎缩是大概率事件。不过，由于投资客在二手市场并不多见，刚需及改善买家仍占大多数，因此南京二手房交易不会产生剧烈变化，走稳仍是市场主基调。、6号楼