（临沂房产网讯）所谓衣食住行，自古以来人们都在萦绕着这个追求不断的走下去。而现如今，关于对它的追求，早已不再局限于“有得食、衣暖身、檐避雨”的状态。而关于“檐避雨”这一项，Vicente Verdu曾说：“建筑时理想与现实、梦境与实际、可能与不可能之间的夹缝。”理想与现实、梦境与实际，说着遥远却又很近，就比如开元·上府。

不忘初心 无限未来 开元30年献礼临沂
30年开元，精工筑城，赢得了26000个家庭和社会各界的一致认可和赞誉。开元集团作为一家心系社会、情牵民生的责任地产企业，深耕临沂30载，开发建设了40多个精品项目。2017年是开元集团成立30周年，集团以不忘“做建设城市家园领跑者”的初心，四大平台齐头并进，在兰山主城区、北城新区、河东区、罗庄区、沂南县等地同期运作十余个项目，以优异的成绩为集团30周年献礼，为社会建造更宜居的品质住区，为临沂城镇化建设做出更大的贡献！

开元品质深受临沂市民的青睐和认可，开元上府项目一经推出，便受到临沂市民的热烈追捧。对于有成就的人来说，生活除了柴米油盐之外更注重品质。家不再只是遮风避雨的代名词，而应成为修身养性，享受人生之居所。作为开元30年城央鼎力著作，开元上府诞生之初就承载着贵族豪宅血统，占位临沂传统低密住区，自入市以来就广受市场认可。同时，在圈层价值日益彰显的今天，住宅不仅是身份地位的象征，更代表了资源。开元上府也将传承沂河花园系列经典品质、再创临沂首席名流生活圈新高峰、倾力打造临沂轻奢豪宅标杆项目！

开元上府项目位于平安路与中丘路交汇处，西靠即丘路，是目前主城区少有的以洋房为主的低密高端社区，因此地脉价值、醇熟配套、住宅品质、专属物业缺一不可！进拥繁华，退赏繁华是理想的生活之道。

礼遇人生，品味生活

开元上府是开元集团集30年打造名宅精髓匠心而制，由拥有国家特级施工资质的天元集团承建，聘请国际知名建筑设计公司“上海柏涛”担纲规划设计。项目以远见卓识择址，剑指主城核心区位，众所周知，开元上府所在区域是集文化、教育、商业、居住为一体的全龄生活区，前景不可估量。项目总占地近100亩、总建筑面积约20万㎡、容积率2.39、绿化率35%。项目规划9栋洋房、5栋高层和沿街商业，共907户、车位规划1200余个。住宅外立面采用内切石材干挂+真石漆结合，大堂、走廊等公共区域采用大理石铺装，全力打造高端、有质感的视觉效果。轻奢豪宅理念，住宅优化、完善空间功能，摩登而富韵律感的外观造型设计，充分表达足够的价值感和品质感。

出则繁华，入则繁花

项目位于平安路与中丘路交汇处，交通便捷，出入随心，有沂河环抱，有金雀山依靠，并且毗邻临沂人民公园。倚窗观景，自然风光一览无余。与开元上城、沂蒙大楼、银座购物等多个商圈相呼应。居住于此，揽尽繁华又能心归平静！ 园区内独特设计的巷道景墙内嵌灯带、隐藏式垃圾箱、无线WIFI覆盖、户外插座等细节设置，悉心呵护您的生活。

阔景园林，自然惬意

不仅如此，开元上府景观方面更是由“中国十大景观设计机构”支撑的奥雅景观担纲设计，通过 “府·园”设计理念从而形成“乐市静街三轴九园”的空间格局，并由市-街-轴-园-院的空间格局，空间层层落实，景观层层展开，专为都市名流而定制的华美生活盛景，从而打造人性化关怀的理想的家。无论是午后小憩，还是饭后散步，纵享惬意景致，呼吸大自然的清新，怎一个美好了得！

轻奢豪宅，传承经典

值得一提的是，开元集团始终如一的践行着高品质住宅理念，以承载着30年的品质沉淀与多个名宅打造的经验积累，以一种雕琢艺术品的虔诚态度去处理产品的每一处细节，严谨的推敲空间利用、功能分区、设计风格的方方面面，执着的追求为业主打造舒适自如的空间，提供更优雅更从容的生活体验。

项目洋房、高层产品高低区隔明显，保证了各产品的充足采光和绝佳视野。洋房面积区间150-260㎡，以四室阔景洋房为主，1F下沉式庭院，5-6F复式南北进百平米超大露台赠送，设计高达3.1m的墅级层高、顶楼复式是11.4米的双露台，营造阔绰空间感。高层面积涵盖100-160㎡，设计三室、四室户型满足不同客户的购房需求，独特连廊设计使得所有户型南北通透，保证良好的采光和通风效果。高层东部均为低密度多层住宅，看河观景视野开阔，给业主带来舒适奢华的河景房观感和体验。小区设有3个出入口，主出入口在平安路，东西两侧各有出入口，社区内人车分流，充分保障行人行车安全。智能信报箱、电梯IC卡系统、钢木装甲入户门、防霾纱窗、电动汽车充电桩、三层玻璃、智能家居的应用……这一系列与时俱进的革新与应用，都为了使您居家生活更舒适、安全、更科技智能！

醇熟配套，便捷无忧

项目设计“三重会所”、“四级入户”：2000㎡兼具游泳、健身、娱乐功能的地下会所；结合景观园林风格布置设有邻里交流、活动的景观会所；精装酒店入户大堂、有会客功能的单元会客厅会所提供星级物业服务；人车分流出入口、地下入户大堂、单元大堂、电梯厅空间层层递进，营造高端项目的尊贵体验。项目自身还配备1.5万㎡社区沿街主题商业，繁华生活触手可享。沂河实验学校、临沂一小、临沂二小、百年一中举步即达，一府藏尽大城文脉。

一级物管，现代物业

现代物业，是开元集团旗下国家一级资质物业管理企业，18年物业管理经验，始终贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，在开元上府担任业主的全程生活管家，呵护业主的日常点滴。深入研究万科ＥＢＡ系统，车牌识别系统、二维码人行出入板闸系统。充分利用物业公众号功能，积极落实微信在线支付收费、报修、投诉等各项功能。四点半学校、社区义诊等增值服务等服务细节，为业主生活提供全方位的星级服务。

12#高层全景中庭楼王，臻席递减中

如此特别的开元上府，献给更加特别的你，12#楼王以110㎡经典小三室、156㎡阔绰四室、120㎡舒适三室，为你的人生开场，其中约156㎡大四房，魔幻3+1格局，阔绰采光面，主卧套房景观飘窗，超大拓展空间，致献生活更多可能，离梦想中的家更近一步！

12#高层全景中庭楼王封顶在即

152㎡奢阔四室

110㎡经典三室

121㎡舒适三室

12#楼王及15#16#楼封顶在即，家的空间格局正在逐步呈现！