是什么样的房子，让地王集团准备了15年才动手？

2017年05月26日 14:00

来源：沂河上院

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（临沂房产网讯）沂河上院以匠心见极致

106座中式宅院，地王称之为“沂河上院”。

旨在用现代建筑手法和技术工艺复原中式宅院，重拾临沂人骨子里的庭院生活情结，为身居都市森林的临沂人重温曾经家乡的诗意田园生活。只为那句"物非人是，山河依旧"。

沂河上院为什么让地王集团准备了15年呢？为什么其他地产商没人建同类的房子呢？让我们来看看沂河上院所创造的一系列人居之最···

最容积率<0.4，全城最低

这意味着一亩用地，只建0.4亩建筑，其他是院子、花园和公共场地。如此“浪费土地”的开发方式，多数开发商不愿干、干不了。当然低密度社区对置业人绝对是利好。

最 220㎡别墅，独门独院全城最小的“ 独栋 ”

别墅的至高标准，就是独栋面积，相对其他动辄上千平米的独栋别墅，和所谓的联排、叠加别墅，沂河上院220㎡小别墅，独门独院、有天有地，更显诚意。

相对普遍三层四层的别墅而言，沂河上院仅两层，足见开发商视“品质和舒适度为第一”，不以“做大面积，多赚钱”为首要。

唯房小院大，每户送8个院子全城唯有

相对其他别墅，沂河上院可以做到“让每一间房都可以独立带院”，让庭院丰富居家的功能空间，实现房子面积扩容变化。

唯市区里，沂河岸，园林里，唯一

难得是，这样的房子不是建在郊区，而盖在市区的沂河岸边。

倘若你要找市区里中式宅院小别墅，还希望院子大，唯有沂河上院。

同时，开发商为提升环境气质，将一座20000㎡的苏州园林搬来复原，再将沂河水引入筑4000㎡私家内湖。

且将为每户预留温泉接口（拥有市区内唯一的温泉资源）。

沂河岸上的中式宅院别墅

临沂“从未有过的”独门独院，有天有地，送8个院子的两层中式宅院。99%到访者一致认可的好房子，仅内部推介会便百组认筹。将一座20000㎡的苏式园林整体搬来，约4000㎡内湖私享。<0.4的容积率，堪称最奢华的别墅占地。如此景致在市区金九路南沂河岸上，重要的是“带温泉”。

全城公选盛启

仅106座宅院

家庭贵重传世资产

院主招募珍席递减中

沂河上院户型鉴赏

建筑面积约220㎡，8个院子面积约168㎡

样板房效果

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