最近，有网友留言说到，“看到一套二手房，但是不满两年，听说税费要交11万多，想问下这个收费标准是什么？”为了，特开此篇，为大家解决下，买房时遇到的各种关于钱的“疑难杂症”。
买房时本只要交了首付，月月安心还贷就安心了。直到快交房，才知道，后面还有一大笔费用等着呢？只能继续“勒紧裤腰带”，节衣缩食的存下那笔钱。那么，你们知道新房交房时还要交一些费用呢？二手房的营业税是如何交的呢？下面，懂房姐就盘点部分网友的各种关于“钱”的疑惑。大家不妨看看，清楚都需要交哪些费用，避免到时造成一些不必要的误会，交了一些莫须有的款项。
Q：我房子买上要交付了，听说交付前有很多费用，想问下除了契税，具体还有哪些费用是必须交付时就要交的呢？
A：你好，除了缴纳契税，还需要房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、印花税等等主要费用。
Q：想问下，这些费用，具体的收费标准是什么呢？契税现在是不是只按照90平的标准来划分了？
A：契税是有90平之分。具体收费标准请见下列表格。
Q：我买了一套总价170万88平小三房，是首套房，大概要交多少契税呢？
A：如上表，88平的首套房，所以按照的是总价1%的费用缴纳。也就是说是17000元。
Q：二手房交易，有哪些税需要交呢？中介说所有的税费都是买家负责，合理吗？
A：其实是不合理的，但是现实买房中为了方便操作，都是买家出。具体费用如下表格。
Q：二手房的税费是不是要更高啊？最近看中了一套二手房，但是不满两年呢。
A：是的，二手房除了需求缴纳新房中的契税、交易手续费和工本费，还需要缴纳个人所得税和营业税。其中，个人所得税按总价的1%缴纳，营业税若不满两年，则需总价5.55%。原则上，这两种费用应该是卖房出，但实际操作多数为买房出。
Q：我爷爷年初过世了，留下了一套房子，爸妈想过户在我的名下，需不需要缴纳契税呢？
A：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。 二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
综上所述，你是法定继承人，不需要缴纳契税。
Q：接到交房通知，开发商通知需要预收一年的物业费，不然不给钥匙。想了解下，这样的做法是不是违法的？
A：这个在交钥匙的时候，开发商一般也都会收取。有关规定，预收不应超过半年。所以，预交1年时不合理的。对于第一年不入住的业主，这项费用，有的物业全额收取，有的收80%，这个可根据物业合同规定收取。
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