昨天晚上和朋友吃饭，说他弟弟最近在考虑要买房子，但是他觉得最近买房子的话比较亏，但是现在不买的话又不知道后期什么时候买才合适。我相信这个问题是大多数人比较关注的，首先关注房价涨落，房价下降了又要纠结什么时候买比较合适，买早了，担心房价还会跌，买完了又担心房价又涨了。其实什么时候买房这个问题要从多方面考虑。
第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
所谓“时势造英雄”，虽然买不买房和英雄不英雄没太大关系，但是同样的，什么时候适合买房也要看实势的。在买房之前多分析一当前的形式，综合自己的实际情况，再考虑买什么样的房子，买什么地段的房子，理性分析，量力而行。如果综合各方面分析，遇上自己合适的，那就不要“怂”，该买的时候就直接下手买。
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