四季城 | 繁华解放路一席临街铺 - 家在临沂网

四季城 | 繁华解放路一席临街铺

2018年03月28日 08:51

来源：开元地产

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四季城 【城西版块】
楼盘均价：7500
项目地址：解放路与工业大道交汇处西南角
售楼电话：400-8190-365转174
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（临沂房产网讯）四季城沿街商铺，雄踞解放路与工业大道城市主脉，同时邻近江泉高架，先天的优势站位，决定了他成为城市级的商业集群，同时又兼顾社区商业的功能特性，回报高、风险小、客群稳，投资商铺，西城靠铺，四季广场，靠谱！

投资风险小

四季城商业的特点是既能满足周边居民的便民需要同时满足购物休闲体验。有专家把构建社区购物网称作“51015”，即居民出家门步行5分钟可以到达便利店，步行10分钟可到达超市和餐饮店，骑车15分钟可到达购物中心。事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。

*示意图

经营范围广

四季城商业依托西部商圈消费升级需求，同时满足周边居民生活需要，精细规划餐饮美食、私人生活管、时尚购物街、邻里生活配套以及大型生活超市，4#商业引进金融网点、健身娱乐会所以及教育培训主题商业，随着高端人群的不断引入，必将商业规模效应发挥到极致，成就不可多得的精品商业区。

*示意图

四季广场建面约 50-300㎡沿街商铺，一拖二高性价比设计，首层5.4m层高，随君喜欢，自由空间，高利用率，灵动空间，百变选择。

商铺满足餐饮、娱乐、健身等多种业态经营，可自营可租赁，提升投资回报。

离消费群近

一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。

*意境图

周边居民稳定，同时随着新建小区不断入住，消费人群不断攀升，辐射周边中高端社区，园区内规划品牌幼儿园、周边紧邻西郊实验小学，届时将有上万超强消费人群，大量客群涌入，带动社区商业的发展与经营，为经营者拓展更大的财富空间。

同时周边商业林立，周边鲁南家具市场、怡景丽家家居广场、华强水暖市场等20多个专业批发市场环绕，商圈浓郁，大量流动人群，助力商业活力提升。

升值潜力大

商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。社区商业，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区人口的增加，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

*商业效果图

四季城-西城心30万方品质大盘，随着业主逐渐入住，将带来强有力的消费力。

*城西规划效果图

根据城西改造升级规划，未来将建设成主城区西部的片区公共中心，城市核心区的功能拓展区，宜居生活综合区！具体规划中，该片区将形成“一心、一带、双环、三片、多点”的空间结构。打造城市片区公共中心；陷泥河生态景观带，城市生态绿道环廊，商业享片区发展红利，随片区交通、环境的升级，将带来更多的消费收益及增值机会。

电商冲击小

四季城商业位于成熟商圈，同时有超市及大型主力商业规划，带动商业人气，回报率高，更抗风险。并且社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。市场抗风险能力较强，对于个人投资者而言更加保险。