中国楼市会不会遇到危机？坦率的说，还真说不清！但只要是经济，就有低估和高峰，自然就会遇到一些危机！从世界范围来看，没有一直火爆的楼市，或多或少会遇到一些危机！
对于当前楼市，不少专家分析认为，目前中国城市化率不到60%，相比发达国家的80%左右，还差了20%！按照目前的城市化进程，大概还需要15-20年，中国才能达到80%！所以，中国楼市还要再火15-20年，目前不存在楼市危机！
然而，这里有一个问题，即：从哲学上看，任何事物的发展，不会直线上升，通常是螺旋、甚至出现反复！因此，城市化率也未必直线上升吧！在这一过程中，或许就是楼市遭遇了危机！
通常来说，楼市危机到来之前，一般都会出现这四种情况。需要注意的是，一旦出现，最好赶紧抛售手中的房子！
第一，地产大腕的异动！
春江水暖鸭先知，地产大腕就是楼市的那一只鸭！有人脉、有资源、有收集分析信息的能力……他们的决定，通常更为理性更为准确，也不会拿自己的资本开玩笑！所以，紧盯大腕，看他们是否有异动！
所谓异动，包括的内容很多，比如：（1）是否大规模辞退员工，（2）是否在收缩，（3）是否大规模优惠促销，（4）是否不再拿地等等！从大腕的异动中，可以看到楼市一二年的前景！
第二，土地市场的异动！
土地市场位于房地产产业链的上游，这一市场的表现，直接说明着楼市行情！楼市红火，地价再高，都有人敢拍下。楼市不好，地价再低，也可能频频遭遇流拍！
所以，大家可以重点关注土地市场。如果有一天，土地市场异动频频，比如（1）不断出现流拍，（2）多个相应区域的地价，出现了暴跌等等，都可能说明了楼市前景不被看好！
第三，资本市场的异动！
大家都知道，资本逐利，哪里有钱赚，就往哪里流动。中国楼市利润丰厚，大量的资金就会涌入楼市！然而，当有一天楼市面临危机，前景不妙了，那么资本就会出现异动，很快就会流走！
如果某一天，股市、期货等渠道的大资本，突然增多了，而且持续增多。很可能说明，大资本觉得楼市有风险，所以就选择了离开！需要注意的是，这里说的是大资本，而不是散户的小资本！
第四，经济形势的异动！
1991年的日本楼市泡沫破灭，基本逻辑是：首先是经济危机，然后导致企业倒闭，员工失业，还不起房贷，大量弃供等……由此才导致楼市崩盘！说到底，经济危机在前，楼市崩盘在后！
客观的说，如果经济持续发展，只要政策措施得当，那么楼市泡沫很难破灭。所以，大家可以重点观察经济情况，一旦发现经济持续下行，那么可以考虑赶紧抛售吧！
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