不识庐山真面目，只缘身在此山中！
用一句诗开篇，拉高一下逼格，如果有人再问你买房的建议，请把这篇文章转给他。
每天看房地产数据，每天盯楼市动态，每天听专家建议，结果是不是越来越糊涂？
瞎折腾，徒劳伤神！
买房心态
1、房价是没法预测的。从全国看，实际分化非常明显。一个字涨或者跌，也不代表全国。既无法确定地产的宏观调控政策，也无法控制市场的资产价格趋势，两不靠谱，预测有何意义？但可以预期的是，房价短期看金融资金价格，中期看土地供需，长期看人口变化
2、买房的时候第一次总是会很艰难，也会出点血交点学费，但第二次就好了。首套房信贷资格，不要随随便便用掉，未来这可能是普通人最大的本钱
3、房地产归根结底已经是金融属性，所以普通人买房就别看政策了，看看银行发行的理财的收益率变化比你看政策有用的多（1-2个月周期）
4、在别人疯狂的时候你要谨慎，在别人谨慎的时候你可以疯狂点
5、买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的，基本最后都买不到最合适的房子
6、不要觉得买了房子就有了安全感，也不要觉得贷款买房会压力很大过上喘不过气的生活，安全感是自己给自己的，压力也是自己给自己的，心态不正换一样东西照样也会让你纠结
7、房地产是市场经济也是计划经济，但是归根到底他是信心经济。房价不会一直涨，但趋势看，对于普通人来说，能抵御通货膨胀的其实也只有买房。能跑赢通货膨胀的现在看，只有茅台和房产，简称茅房时代。
要不要买房
1、对于一个收入一般的年轻人来说，买房的确可以毁掉一个人的理想，但是遗憾的是，其实大部分人没有理想。认准自己很重要，没啥想法或者没啥坚定想法的可以去买房，这样普普通通过日子也挺好，如果真的胸怀天下仗剑走天涯，那么房子就是垃圾，而且是垃圾中的战斗机
2、有没有房子，或者有几套房子不能判断一个人是否有能力，而那些真正有实力的，是在上海没有房子，一样娶妻生子过出精彩人生，这样的人一定有自己的过人之处
3、买房前先问问自己对于职业发展有没有信心，如果你是在事业单位工作，每个月工资一百年恒定，那你就别学别人玩什么杠杆，中介门口那跳动的数字对你没什么意义
4、不要被网络上的段子骗了，真正牛逼的人，哪怕卖光房子去闯，当他想要买房子的时候一样可以随便两三套的入手，真正买不起房子的人，哪怕房价下跌一半，也是买不起。而那些努力够一够就可以买房的，实话实说，你过两年，努力够一够，还是可以买到房子。房子在增值，人同样也是
买房要注意什么
1、这是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，要珍惜，不珍惜就等于被别人占了便宜
2、以后你再回头看当初每个月还贷，就跟你现在回忆初恋一样，当初痛哭流涕的，现在都不算回事
3、买房要趁早，不仅仅说的是买房年龄可以早点。更重要的是说，开盘当天最好早点起来，因为你不知道会面对什么样的场景
4、房产经纪人说的可能是夸张的，但一定是不会错的
5、不论如何，努力工作，稳定的社保在当下可不止保障你基本收入，还保障你基本的购房资格
买什么样的房子
1、年轻人买房谨记一点，买你买得起的，别买你想要的，人最重要的是要有自知之明
2、八小时工作八小时睡眠，剩下的八小时决定你是否与众不同，而住哪里某种程度上决定剩下八小时
3、如果代价一样，千万不要买郊区大房子，一定要选择市中心小房子，一天24小时，不要花3个小时在路上，信不信这3小时就可以决定你的人生
4、对于房子要充分认清两个元素，一个是居住，一个是资产，如果压根没想过指望他涨，就希望找地方住住，其实酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在贱卖，你一样可以拥有丰富精彩的人生
5、如果真的要投资，就要明白投资的意义，复利才是增值最有威力的地方，单套房屋的买卖并不能说明什么，赚了钱也对外说自己是投资赚钱
6、自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，不论哪种，羊毛出在羊身上，你买的都不会是特别好的房子
7、如果一样总价，买位置好的；如果一样位置，买有人住的
8、买房一定要买有品牌的，有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光，没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了
9、多比较房子，少比较人，幸福啊成长啊都是很私人的东西，房子这个东西拥有了就好，没有高低之分
10、这个世界上没有完美的房子，最好的房子，就是你努力够一够刚好可以买的房子。
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