曾经万科活下去的标语，在整个互联网刷屏了，而今天又一则消息则开始到处传开了。
那就是在某个城市，因为万科的房地产项目大幅度降价，导致了前期业主抗议。
其实，这种人很多，也就是所谓的房闹，这类人要求房价只能涨，不能下跌，一旦下跌，就起来闹，要求退房，要求补偿。
之前的碧桂园就遇到比较极端的房闹，还有十年前，次贷危机后，房价大跌，也发生了很多房闹事件。
但今天的传闻是，万科将对前期业主进行补偿，补偿金额高达100万，这个消息一传出，互联网上又是哗然。
有人甚至说，万科一旦带了这个头，以后其它房地产商怎么办？尤其是中小房地产商，没有实力进行补偿，那么是否会被潜在客户抛弃？
到了今天晚上，万科则公开回应称，网上的传言并非真实，属于误传，真实的补偿费用并没有这么多。
万科称，整个补偿费用是20万，大大低于之前传闻的100万，而且还有一个前提条件，那就是客户必须接受产品的变更。
其实，接受产品变更后，才补偿20万，这个就不多了，聊胜于无，和传闻中相差甚远。
那为什么会有补偿100万这样的不实传闻出来呢？不排除有房产投机客故意为之。
这些人想拿到高额赔偿，于是先入为主，在互联网上故意造势，让大家认可100万的赔偿，让万科在舆论面前接受这个条件。
这不可谓不用心良苦，甚至可以说是狡猾，中国的房产投机客里面，很多人都是嗜血之徒，高杠杆、高投机，多张信用卡套现，为了钱，他们是什么都干得出来，何况造个谣？
为什么中国的房闹会这么厉害，只允许房价上涨，不允许下跌呢？我想有以下几个原因。
1、中国人的契约精神还没有完全建立起来。
契约精神是现代商业文明社会的基石，没有契约精神，就没有信用，但是中国的信用体系建设还任重道远。
一旦房价下跌，很多炒房的人就开始闹，不惜撕毁合同，要求赔偿，要求退房，经常上演匪夷所思的打砸的行为，但据说很多都是请来群众演员。
一旦涉及到利益，每个人都奋不顾身，上涨的时候，没有见这些人出来说一句感谢，一旦下跌，就都出来了。
2、炒房的人把房子当成了金融产品。
这些投机客，只允许房价上涨，不允许房价下跌，也就是说，房子成了金融产品。
而金融产品，这些年最流行的一个词就是刚兑，喊了这么多年打破刚兑，非常不容易。
要是买了银行理财，表面上和合同里都说自负盈亏，但实际上银行承担了刚性兑付，一旦不承担，很多人也会去银行闹。
中国这些年为了打破金融产品的刚兑可谓煞费苦心，不断进行投资人教育，目前取得了比较大的成绩。
但是，匪夷所思的是，在房地产领域，很多人把房产当成了金融产品，大量的杠杆资金进入了房地产市场炒房。
这些资金有来自银行的贷款、信用卡套现，还有其它金融融资渠道，因此金融的属性非常强，投机性也非常强。
因为过去金融领域的思维惯性，一旦出现问题，就要求金融机构进行刚兑，现在好了，这种不良行为已经蔓延到了房地产领域，甚至比金融体系更严重。
但是，房子是一种商品，而不是金融产品，商品的价格有涨有跌，买者自负，哪里能一跌，就要求退房、赔偿的。
况且，中国金融领域的刚兑也在打破，何况房地产这种商品领域，刚兑更应该打破。
现在这则消息在网上一传，万科一辟谣，反而会让房地产商减轻压力，因为这种赔偿机制，激起了除炒房投机客外所有人的气愤，在民意的支持下，开发商完全可以打破房子只涨不跌的刚兑。
炒房客想通过制造100万高额赔偿的不实传闻绑架开发商，开发商及时澄清，获得广泛的民意支持打破刚兑，炒房客很可能适得其反。
在这一点上，炒房的真的应该向炒股的学习，这么多年来，股市一直跌跌不休，没有哪个股民要求退股的吧？
股民与炒房的相比，难怪炒股的看不起炒房的，说炒房最没有技术含量，炒股毕竟是技术活，只有天才才能盈利，技术含量最高。
可以说，这些年在金融领域，风险教育工作做得最好的就是股市了，每个人都愿赌服输。
无论开发商怎么高喊活下去，无论房闹怎么高呼要求刚兑，不可否认的是，房地产的黄金时代已经过去了。
更有夸张的是，中原地产一封信，里面形容现在房地产中介是排队去死，看谁有实力排在最后。
这封信里的内容可以说是夸大了，但也说明了现在房地产行业形势的严峻性，这封内部信流传出来后，也是到处在议论。
其实，中国的房地产不会崩盘，只会调整，不至于产生房地产危机，如日本的房地产崩盘、美国的次贷危机。
因为，中国仍然是资本管制的国家，中国庞大的货币总量还在国内打转，而房地产是货币最大的一个去处，除非中国放开资本管制，但短期、中期这是不可能的。
而且商业银行都有三成首付甚至更高首付作为安全垫，银行不出事，流动性就不会被动紧缩，就不会发生类似美国的次贷危机。
但是习惯了十多年房价上涨的炒房客，恐怕无法接受房价的调整，这就有一个适应的过程了，一旦这种惯性思维被打破，他们也就能接受房价的调整了。
房子是用来住的，不是用来炒的，既然房地产不是用来炒的，就应该去金融属性，打破房地产的刚兑是时候了，中国式房闹，该结束了！
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