2018年上市房企短期偿债压力报告市场环境在变，但房企对资金的渴求仍然未变。随着2018年上市房企年报的披露，房企短期偿债压力愈发凸显。
此前有公开数据显示，在2019年~2021年房企将有1.8万亿元的债务到期，每年需兑付的债券分别为4464亿元、5050亿元、8918亿元。
在销售增速下降、融资紧缩的背景下，几乎所有的房地产公司都开始主动降负债，典型如绿城中国、新城控股等房企2018年资产负债率均呈现小幅下降趋势，龙头房企碧桂园在2018年全年权益合同销售同比增长31.25%的前提下，公司净借贷比率同比下降7.3个百分点至49.6%，手握2425.4亿元的现金余额。在降负债的同时，“现金为王”成为众多龙头房企的战略选择。中国恒大早在2017年便提出“低负债、低杠杆、低成本、高周转”的“三低一高”经营模式。万科则始终秉持着“现金为王”的经营模式，2018年报告期末持有的货币有1880亿元，是短期负债的两倍。
中房智库研究员通过对A股和港股上市房企2018年年报中有关现金和短期负债的统计计标，以及对常用考察房企短期偿债能力的流动比率、速动比率指标的分析，分别形成2018年A股和港股上市房企短期偿债压力榜。
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