商谷智慧产业园产城临街铺今日首推！6900元/㎡起，仅9席！

2019年10月26日 09:32

来源：房德科创临沂商谷智慧产业园

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产城大盘，一铺相传

投资新宠，创富首选

产城临街铺，4.2米层高

奢享近93%得铺率

仅9间！仅9间！仅9间！

全城预约，名额有限，先到先得！

如今，越来越多具有长远眼光的客户将投资目光聚焦在商铺上，商铺投资除考虑其自身的硬件环境外，还需考虑区域的人口密度、消费能力以及区域的未来发展等因素。商谷智慧产业园集多项优势于一身，未来潜力大。

01、地段/地段/地段

商谷智慧产业园地处兰山主城区、南坊新区、西部新城的地理中心，紧靠规划的198平方公里的西部新城，是链接西部新城与西部商贸城的纽带；紧邻双岭路高架桥，距离京沪高速、长途汽车站，高铁站及飞机场交通干线均在20公里半径范围，立体交通贯通南北。四维交通保障稳定客流，创富快人一步。

02、稳定的消费群体

商谷智慧产业园紧邻大学城，周边潜在消费群体可达7万人；国际博览中心及商城蓝海大酒店日均客流量约8000人；另有西部市场20余万从业者及长途汽车站旅客约6万人次/日。园区同时拥有汽车站、大学城、西部市场三大流量入口，充足的客户群，稳定的人流量及优质的消费群，让园区一站式商铺升值无限。

03、产业聚集人气

商谷智慧产业园作为2018、2019年市重点建设项目，规划写字楼、独栋办公、人才公寓、商业街四大业态，并以电子商务为主导产业，集聚并培育形成多个产业集群。园区建成后可容纳入驻企业、商户1000余家，导入就业、服务人口约1.5万人，园区庞大的稳定客源，让BLOCK商业街区在产业聚合下共筑商业磁场，成就商业高地。

04、公摊面积小，得铺率高

商谷智慧产业园的商铺公摊面积小于百分之七，得铺率高达近93%，难得一遇。实现商铺价值最大化，很高的性价比和投资潜力。坐享商谷片区发展政策及交通利好，坐拥未来繁华商圈的商业氛围，助力商铺投资稳健、有序。

05、商铺结构规范

商铺结构规范，长方形规格商铺，铺型方正，进深浅、大面宽，无隐柱遮挡，格局明朗，户户独立。商用空间灵活，可自由组合分割，满足各类商家的不同需求。

06、高端的人气铺亲民的价格

商谷智慧产业园人气铺预计售价在6900-14000元/㎡，周边商铺价格普遍在14000-19000元/㎡，可见商谷智慧产业园的商铺未来升值潜力巨大。

建面约50-500㎡的临街商铺

层高4.2m，高实用率

商用空间灵活，可自由组合分割

满足各类商家的不同需求

稀缺席位，6900元/㎡起

商谷智慧产业园

临沂商谷智慧产业园作为商谷片区的龙头项目，位于临沂商城国际博览中心北邻，由临沂商城管委会和市驻沪办联合引进，临沂商城控股集团和上海房德科创集团共同开发建设和运营，实现了当年洽谈、当年签约、当年开工的新速度，2018年、2019年连续两年被列入市重点建设项目。项目占地187亩，总建筑面积45万㎡，总投资22亿元，规划有平层/loft公寓、独栋办公、高端写字楼、配套商业等多种物业形态。